Verkocht: Wassenaarseweg 37, 2223 BJ Katwijk

€ 589.000,- k.k.

Beschrijving

Te Koop! *** Wassenaarseweg 37, 2223 BJ te Katwijk a/d Rijn ***

Deze karakteristieke, half-vrijstaande woning met eigen oprit, inpandige garage en zonnige achtertuin is gelegen op een geliefde locatie aan de Wassenaarseweg in Katwijk a/d Rijn. Enige modernisering is op zijn plaats, maar met de juiste attentie en aandacht zult u zich hier snel thuis gaan voelen!

Zeer gunstig en centraal gelegen met zowel het dorpscentrum van Katwijk aan Zee als Rijnsburg en Valkenburg op korte fietsafstand. Er liggen diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Binnen 10 minuten fietsen bereikt u de prachtige Boulevard en het strand van Katwijk aan Zee en ook het historische centrum van Leiden is vlakbij. Via de N206 bereikt snel de A4/A44 richting Den haag, Rotterdam of Amsterdam.

Indeling

Begane grond: via uw eigen oprit / voortuin bereikt u de voordeur. Entree, hal/gang, meterkast (6 groepen / ALS), trap, verdiepte trapkast en toilet. Vanuit de hal/gang is er toegang tot de keuken en de woonkamer.

De doorzon woonkamer, met houten parketvloer, is lekker licht met aan de voorkant een erker en in het midden een schouw met een moederhaard. De gesloten keuken is functioneel, voorzien van diverse inbouw apparatuur en via een deur is de bijkeuken bereikbaar. Via de bijkeuken is er een doorgang naar de stenen berging en via een deur is de achtertuin bereikbaar. De inpandige garage is goed te gebruiken als garage / berging / opslag of hobbyruimte, maar is ook aan te passen zodat er meer woon / werk ruimte kan ontstaan.

1e verdieping: overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Via de overloop zijn 3 goed formaat slaapkamers bereikbaar. De badkamer is zeer netjes betegeld, functioneel en voorzien van een doucheruimte, zitbad, een wastafelmeubel, een handdoekradiator en een 2e toilet. Verder is er nog een inpandige berg / stookruimte aanwezig.

2e verdieping: de zolderruimte is in de nok op stahoogte. Door het aanwezige ‘Velux’ kantelraam is er veel lichtinval. Naast opslag van spullen is de zolderverdieping ook een prima plek om een mooie werkruimte van te maken.

Tuin: De achtertuin is gunstig en zonnig gelegen en zowel via de Wassenaarseweg als via de Nieuwstraat is er achterom. Er is voldoende privacy en de tuin is een heerlijke plek om te relaxen en van de rust te genieten.

Bijzonderheden: Bouwjaar: ca. 1920. Gebruiksoppervlakte: ca. 134m². Woonoppervlakte: ca. 98m². Overige inpandige ruimte: ca. 36m². Perceeloppervlakte: 230m². Inhoud: ca. 493m³. Meetcertificaat: NEN2580 aanwezig. Definitief Energielabel: F. Cv-installatie: Remeha Calenta 40C 2011. Aantal kamers: 4. Aantal slaapkamers: 3. Isolatie: deels dubbelglas. Inpandige garage/berging. Eigen oprit voor 1 auto.

Oplevering: In overleg
Vraagprijs: € 589.000,- KK

Koper dient rekening te houden met een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule.

Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00538
Vraagprijs € 589.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 10 juli 2021
Laatste wijziging Vrijdag 23 juli 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 230 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²
Inhoud 493 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 36 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering West
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta 40C
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Katwijk D 2059 Katwijk D 2059
Perceeloppervlakte 12 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Katwijk D 876 Katwijk D 876
Perceeloppervlakte 218 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken