Te koop: Waterman 46, 2221 NK Katwijk

€ 499.000,- k.k.
Plan een bezichtiging

Beschrijving

Te Koop! *** Waterman 46, 2221 NK te Katwijk aan Zee ***

Bent u op zoek naar een ruime, gemoderniseerde en vooral comfortabele eengezinswoning in Rijnsoever? Kom dan kijken op de Waterman 46!

In dit fantastische huis zult u zich dan namelijk snel thuis voelen. Met zorg en aandacht voor detail is het huis de afgelopen periode door de huidige eigenaars aangepast. Deze 5-kamer tussenwoning is dan ook zonder moeite instap klaar te noemen, heeft o.a. een diepe achtertuin op het Westen, 2 dakkapellen, een prachtige aangebouwde veranda en is gelegen op een zeer fraaie locatie in de geliefde woonwijk ‘Rijnsoever’.

U woont hier op een prachtige, kindvriendelijke plek in Katwijk aan Zee, met een supermarkt vlakbij voor de dagelijkse boodschappen, maar op de fiets is het gezellige centrum ook zo bereikt. Lopend of op de fiets bent u zo in de duinen of op het strand waar u lekker kunt wandelen, uitwaaien of genieten van de zon. Via de uitvalweg N206 zijn omliggende steden als Leiden, Haarlem en Amsterdam makkelijk bereikbaar.

Interesse? Maak een afspraak via ons kantoor en wie weet woont u binnenkort is dit prachtige huis!

Indeling

Begane grond: via de fraai aangelegde voortuin (2020) bereikt u de overdekte entree. Entree/hal met uitgebreide meterkast, garderoberuimte en trapkast. Ruime, lichte doorzon-woonkamer met op maatgemaakte shutters, een fraaie pvc vloer en strakke wand- en plafond afwerking. Een moderne, open keuken in een praktische hoek-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deur naar de aangebouwde veranda en achtertuin. Kleine hal met toegang tot modern toilet (2020) en de trap naar de verdieping.

1e verdieping: overloop met trap naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn van goed formaat, hebben beide een groot ‘Velux’ kantelraam met veel lichtinval. In de knieschotten is op fraaie wijze op maat gemaakte kastruimte aangelegd. De slaapkamer aan de voorzijde is ook heerlijk groot en heeft vrij zicht op het plantsoen en water. De badkamer is van 2017 en is op fraaie wijze gemoderniseerd, gestukt en betegeld met o.a. een 2e toilet, een wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche.

2e verdieping: doordat er 2 dakkapellen (Bouwjaar 2016 / 2021) zijn geplaatst is de 2e verdieping verassend groot. In het geheel is deze verdieping zeer praktisch en met oog voor kwaliteit ingericht. De 4e slaapkamer is heerlijk ruim en licht. Extra comfortabel door de aanwezigheid van airconditioning. De knieschotten zijn fraai afgetimmerd en daardoor is er voldoende en makkelijk bereikbare bergruimte ontstaan. Verder is er ingebouwde ruimte voor de wasmachine, droger en Cv-installatie. Via een losse trap is er ook nog een bergzolder bereikbaar.

Veranda / Tuin: de voortuin is op fraaie wijze aangelegd / betegeld, met een extra waterpunt, ruim plek voor een zitje, vrij zicht op groen en gesitueerd op het Oosten. De aan de achtergevel aangebouwde veranda (2021) is een heerlijke plek om te genieten van welverdiende rust. Door de aanwezige daklichten is er optimale lichtinval, de veranda kan door de aanwezige schuifpui geheel gesloten worden en de elektrische verwarming zorgt in koudere periodes voor een aangename warmte. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige Westen. In de middag en avond zon, verder is er door de gunstige ligging voldoende privacy aanwezig. Het prachtige speelhuis is ideaal voor de kinderen en de ruime, vrijstaande stenen berging met elektra geeft nog voldoende plek voor de fietsen, overige opslag en klussen. Via het achterom is op korte afstand een speelplaats bereikbaar.

Bijzonderheden: Bouwjaar: ca. 1986. Totale Vloeroppervlakte: ca. 131m². Gebruiksoppervlakte Wonen: ca. 102m². Veranda: ca. 15m². Berging: ca. 7m². Oppervlakte met beperkte stahoogte: ca. 22m². Vliering: ca. 7m². Perceeloppervlakte: 137m². Inhoud: ca. 344m³. Meetcertificaat: conform NEN 2580 Meetinstructie. Cv- installatie: Remeha Avanta 2020 HR. Mechanische ventilatie aanwezig. Airconditioning: Mitsubishi 2021. Fraaie, op maat gemaakte shutters aanwezig binnen. Zonwering buiten: uitvalscherm voorgevel. Aantal kamers: 5. Aantal slaapkamers: 4. Isolatie: vloerisolatie, kapisolatie en vrijwel geheel HR ++ beglazing. Definitief Energielabel. Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning.

Oplevering: in overleg, medio februari/maart 2023.
Vraagprijs: € 499.000,- K.K.

Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00618
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 5 augustus 2022
Laatste wijziging Vrijdag 23 september 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1986
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 137 m²
Woonoppervlakte 117 m²
Inhoud 344 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 14 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Katwijk C 1971 Katwijk C 1971
Perceeloppervlakte 137 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken