Nieuw in verkoop

Te koop: Wethouder D. Ouwehandstraat 8A, 2225 LR Katwijk

€ 495.000,- k.k.

Beschrijving

Te Koop! *** Wethouder D. Ouwehandstraat 8-A, 2225 LR te Katwijk aan Zee ***

We starten de bezichtigingen voor deze woning op vrijdag 15 oktober en maandag 18 oktober 2021.

Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden hoek-ééngezinswoning op korte afstand van het centrum van Katwijk aan Zee, boulevard, strand en duinen? Dan is dit wellicht de woning die u zoekt?

Met een totaal vloeroppervlakte van maar liefst ca. 199m², een riant dakterras van ca. 30m², een inpandige garage van ca. 18m² met een kleine kelder en 4 slaapkamers zijn er volop mogelijkheden om hier heerlijk te wonen!

Rondom deze uitstekende locatie aan de Wethouder D. Ouwehandstraat zijn voldoende voorzieningen aanwezig, te denken valt aan o.a. scholen, winkels, sportvoorzieningen, parken en openbaar vervoer. Via de N206 bent u in korte tijd in Leiden, Den Haag of Amsterdam. Het uitgestrekte ‘Katwijks Duingebied’ is vanaf deze locatie op loop/fiets afstand bereikbaar!

Indeling

Begane grond: Entree, ruime hal met plavuizen vloer, toilet met fonteintje, garderobe ruimte, meterkast en toegang tot de garage en de eetkeuken. Via de garage met elektrische deur is er een extra deur voor het achterom. Ook is via de garage een kleine kelder (ca. 1.20m x 2.30m x 2.00m hoog) bereikbaar.
De eetkeuken is ruim, voorzien van een plavuizen vloer (vloerverwarming), heeft een mooie hardhouten trap naar de verdieping en het is de ideale plek om gezellig met het gezin aan tafel te gaan zitten… De keuken is opgesteld in een praktische U-opstelling, voorzien van enige apparatuur en dient te worden gemoderniseerd.

Vanuit de keuken betreed u via een toog de verassend ruime woonkamer. Door de hoekligging is de woonkamer heerlijk licht en de aanwezigheid van o.a. glas-in-lood ramen en 5 bovenlichten in het voorste gedeelte van de woonkamer geven het geheel nog meer uitstraling en karakter.

1e verdieping: via de riante overloop is er toegang tot 2 goed formaat slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. Verder is er lekker veel bergruimte, plaats voor de wasmachine / droger en Cv-opstelling en een deur naar het riante, zonnige (ZW) dakterras. Via een losse trap is de bergzolder bereikbaar. De badkamer is eenvoudig, maar functioneel. Er is een ligbad, een doucheruimte en een wastafel aanwezig. Door het aanwezige kantelraam is er voldoende ventilatie mogelijkheid.

Het dakterras is maar liefst ca. 30m² groot, heeft veel privacy en is op het zonnige Zuidwesten gesitueerd!

2e verdieping: overloop met toegang tot kastruimte. Vanaf de overloop zijn ook weer 2 goed formaat slaapkamers bereikbaar. Elke slaapkamer heeft een groot kantelraam waardoor er voldoende licht inval en ventilatie mogelijkheid is.

Bijzonderheden:

Bouwjaar: ca. 1930. Totale Vloeroppervlakte: ca. 199m². Gebruiksoppervlakte Wonen: ca. 145m². Berging / Garage: ca. 18m². Dakterras: ca. 30m². Perceeloppervlakte: 113m². Inhoud: 565m³. Meetcertificaat aanwezig: NEN 2580. Cv installatie: Remeha CW5 HR Cv-installatie ca. 15 jaar oud. Geheel voorzien van dubbelglas (deels HR++). Aantal kamers: 6. Aantal slaapkamers: 4. Isolatie: Geheel dubbelglas en dak- en gevel isolatie. Buitenschilderwerk: 2019. Nieuwe markiezen aan de buitengevel bgg. Er is nog geen definitief Energielabel aanwezig. Parkeren via vergunning ‘Ringzone’ (zie voor meer info op de Website van de Gemeente Katwijk).

Interesse in deze woning? Neem contact op met ons kantoor en maak een afspraak! Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar bespaart u geld, tijd en zorgen.

Oplevering: In overleg

Vraagprijs: € 495.000,- KK

Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00579
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 8 oktober 2021
Laatste wijziging Vrijdag 15 oktober 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 113 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Inhoud 565 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 54 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 30 m²
Balkonoppervlakte 30,08 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
CV ketel
CV ketel Remeha CW 5 HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Katwijk A 14192 Katwijk A 14192
Perceeloppervlakte 113 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken