Te koop: Zanderijweg 2, 2223 JN Katwijk

€ 499.500,- k.k.

Beschrijving

Te Koop! *** Zanderijweg 2, 2223 JN te Katwijk aan den Rijn ***

Bent u op zoek naar een comfortabele, goed verzorgde en instapklare eengezinswoning in Katwijk? Kom dan kijken op de Zanderijweg 2 in Katwijk aan den Rijn!

Deze uitstekend onderhouden, 5-kamer eengezinswoning is op een prachtige en geliefde hoek-locatie gelegen in Katwijk aan den Rijn. Dit huis heeft een diepe, fraai aangelegde achtertuin op het zonnige Zuiden, heeft een vrijstaande stenen berging, er is een achterom aanwezig en is zonder veel moeite zo te betrekken.

De woning is gelegen in het gezellige Katwijk aan den Rijn, op loopafstand van diverse winkels, een supermarkt, basisschool en horeca. Vrijwel alle overige (sport) voorzieningen zijn nabij gelegen. Daarnaast zijn de Boulevard van Katwijk aan Zee, de duinen en het strand op enkele fietsminuten afstand vlakbij. Centrale ligging, via de N206, de A4/A44 zijn steden als Leiden, Den Haag en Amsterdam zeer goed te bereiken.

Wil je wonen in het gezellige Katwijk aan den Rijn en wordt dit mooie huis uw nieuwe thuis? Bel ons voor meer informatie of maak direct een bezichtigingsafspraak via ons kantoor en kom kijken, zeker de moeite waard!

Indeling

Begane grond: via de voortuin bereikt u de overdekte voordeur. Entree / hal met een uitgebreide meterkast, garderoberuimte, modern toilet met fonteintje, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd op de achtertuin (Zuiden), is voorzien van een fraaie ‘Quickstep’ lamelparketvloer, verder treft u hier aan de ruime en praktische trapkast. Via een deur en een houten schuifpui is de achtertuin bereikbaar.

Vanuit de keuken is aan de voorzijde gelegen en geeft zicht op de straatzijde. Deze zeer nette, lichte keuken is in een praktische hoek opgesteld, is lekker hoog, heeft een mooi natuursteen aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur (Bauknecht / Boretti) o.a. een 5-pits ‘Smeg’ gasfornuis met heteluchtoven, RVS afzuigkap, magnetron, koelkast en een vaatwasser.

1e verdieping: overloop met vaste kastruimte, toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De 2 achter slaapkamers zijn van goed formaat (ca. 7m² en 13m²) beide kamers zijn op het Zuiden gesitueerd en voorzien van comfortabele rolluiken, de kleinere slaapkamer heeft een ‘Frans’ balkon. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 10m² groot en thans in gebruik als hobbykamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vinylvloer.
De badkamer is modern, licht/grijs betegeld en voorzien van o.a. een badkamermeubel, handdoekradiator, 2e toilet en een heerlijke inloop regendouche. Het plafond is verlaagd en voorzien van dimbare inbouwspots.

2e verdieping: overloop met aansluiting voor de wasmachine/droger en opstelplaats voor de Cv- en Mv-installatie. Door het aanwezige raam van de dakkapel is ruim voldoende daglicht. Voldoende bergruimte aanwezig o.a. in de knieschotten. De 4e slaapkamer is riant te noemen dit mede door de aanwezigheid van de dakkapel (kunststof kozijnen) op de achterzijde. Ook hier zijn weer net afgetimmerde knieschotten aanwezig die ruim voldoende bergruimte opleveren. Zowel de overloop als de 4e slaapkamer zijn voorzien van een vinylvloer.

Tuin: de achtertuin is heerlijk zonnig gelegen op het Zuiden en is ca. 10 meter diep. Met zorg en oog voor detail aangelegd en betegeld. Er is verlichting en stroomvoorziening aanwezig. Aan de achtergevel is op de begane grond een zonnescherm aanwezig en is er een buitenkraan aangesloten. De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra. Er is een achterom aanwezig. Door de gunstige ligging ten opzichte van achterburen is er veel privacy aanwezig. Kortom een heerlijke plek om lekker te genieten!

Bijzonderheden: Bouwjaar: ca. 1996. Woonoppervlakte: ca. 104m². Totale Vloeroppervlakte: ca. 123m². Berging: ca. 7m². Inhoud: ca. 335m³. Perceeloppervlakte: 135m². NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig.

Voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat. Onderhoudsarme dakkapel op de achterzijde. Mogelijkheid om de woonkamer uit te bouwen.. Cv-Installatie: Remeha Avanta HR / 35C uit 201. Mv-installatie: Zehnder-Stork Comfofan S, zeer zuinig en stil. Aantal kamers: 5. Aantal slaapkamers: 4. Isolatie: Volledig geïsoleerd. Definitief energielabel: B. Comfortabel en zuinig wonen.

Oplevering: In overleg

Vraagprijs: € 499.500,- KK

Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00633
Vraagprijs € 499.500,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 13 oktober 2022
Laatste wijziging Donderdag 8 december 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1996
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 135 m²
Woonoppervlakte 104 m²
Inhoud 335 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta 35C
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Katwijk D 2183 Katwijk D 2183
Perceeloppervlakte 135 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken