Beschrijving
Te Koop! *** Zanderijweg 2, 2223 JN te Katwijk aan den Rijn ***
Bent u op zoek naar een comfortabele, goed verzorgde en instapklare eengezinswoning? Kom dan kijken op de Zanderijweg 2 in Katwijk aan den Rijn!
Deze uitstekend onderhouden, 5-kamer eengezinswoning is op een prachtige en geliefde hoek-locatie gelegen in Katwijk aan den Rijn. Dit huis heeft een diepe, fraai aangelegde achtertuin op het zonnige Zuiden, heeft een vrijstaande stenen berging, er is een achterom aanwezig en is zonder veel moeite zo te betrekken.
De woning is gelegen in het gezellige Katwijk aan den Rijn, op loopafstand van diverse winkels, een supermarkt, basisschool en horeca. Vrijwel alle overige (sport) voorzieningen zijn nabij gelegen. Daarnaast zijn de Boulevard van Katwijk aan Zee, de duinen en het strand op enkele fietsminuten afstand vlakbij. Centrale ligging, via de N206, de A4/A44 zijn steden als Leiden, Den Haag en Amsterdam zeer goed te bereiken.
Wil je wonen in het gezellige Katwijk aan den Rijn en wordt dit mooie huis uw nieuwe thuis? Bel ons voor meer informatie of maak direct een bezichtigingsafspraak via ons kantoor en kom kijken, zeker de moeite waard!
Indeling:
Begane grond: via de voortuin bereikt u de overdekte voordeur. Entree / hal met een uitgebreide meterkast, garderoberuimte, modern toilet met fonteintje, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd op de achtertuin (Zuiden), is voorzien van een fraaie ‘Quickstep’ lamelparketvloer, verder treft u hier aan de ruime en praktische trapkast. Via een deur en een houten schuifpui is de achtertuin bereikbaar.
Vanuit de keuken is aan de voorzijde gelegen en geeft zicht op de straatzijde. Deze zeer nette, lichte keuken is in een praktische hoek opgesteld, is lekker hoog, heeft een mooi natuursteen aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur (Bauknecht / Boretti) o.a. een 5-pits ‘Smeg’ gasfornuis met heteluchtoven, RVS afzuigkap, magnetron, koelkast en een vaatwasser.
1e verdieping: overloop met vaste kastruimte, toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De 2 achter slaapkamers zijn van goed formaat (ca. 7m² en 13m²) beide kamers zijn op het Zuiden gesitueerd en voorzien van comfortabele rolluiken, de kleinere slaapkamer heeft een ‘Frans’ balkon. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 10m² groot en thans in gebruik als hobbykamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vinylvloer.
De badkamer is modern, licht/grijs betegeld en voorzien van o.a. een badkamermeubel, handdoekradiator, 2e toilet en een heerlijke inloop regendouche. Het plafond is verlaagd en voorzien van dimbare inbouwspots.
2e verdieping: overloop met aansluiting voor de wasmachine/droger en opstelplaats voor de Cv- en Mv-installatie. Door het aanwezige raam van de dakkapel is ruim voldoende daglicht. Voldoende bergruimte aanwezig o.a. in de knieschotten. De 4e slaapkamer is riant te noemen dit mede door de aanwezigheid van de dakkapel (kunststof kozijnen) op de achterzijde. Ook hier zijn weer net afgetimmerde knieschotten aanwezig die ruim voldoende bergruimte opleveren. Zowel de overloop als de 4e slaapkamer zijn voorzien van een vinylvloer.
Tuin: de achtertuin is heerlijk zonnig gelegen op het Zuiden en is ca. 10 meter diep. Met zorg en oog voor detail aangelegd en betegeld. Er is verlichting en stroomvoorziening aanwezig. Aan de achtergevel is op de begane grond een zonnescherm aanwezig en is er een buitenkraan aangesloten. De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra. Er is een achterom aanwezig. Door de gunstige ligging ten opzichte van achterburen is er veel privacy aanwezig. Kortom een heerlijke plek om lekker te genieten!
Bijzonderheden: Bouwjaar: ca. 1996. Woonoppervlakte: ca. 108m². Totale Vloeroppervlakte: ca. 123m². Berging: ca. 7m². Inhoud: ca. 404m³. Perceeloppervlakte: 135m². NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig.
Voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat. Onderhoudsarme dakkapel op de achterzijde. Mogelijkheid om de woonkamer uit te bouwen.. Cv-Installatie: Remeha Avanta HR / 35C uit 201. Mv-installatie: Zehnder-Stork Comfofan S, zeer zuinig en stil. Aantal kamers: 5. Aantal slaapkamers: 4. Isolatie: Volledig geïsoleerd. Definitief energielabel: B. Comfortabel en zuinig wonen.
Alles weten over het huis dat u gaat bezichtigen? Kooitje Makelaarsdiensten gebruikt het 'Woondossier'. Elke kijker ontvangt vooraf aan de geplande bezichtiging het digitale 'Woondossier' van deze woning.
Is dit uw droomhuis en wilt u een bieding uitbrengen? Dat kan! Kooitje Makelaarsdiensten werkt samen met het nieuwe kwaliteitskeurmerk voor makelaars: 'Eerlijk Bieden'.
Oplevering: In overleg
Vraagprijs: € 495.000,- KK
Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.
