Verkocht onder voorbehoud: Diamantplein 38, 2332 HT Leiden

Beschrijving

Te Koop! *** Diamantplein 38, 2332 HT te Leiden ***

Dit ruime, lichte 4-kamer maisonnette appartement is goed onderhouden en gelegen op een centrale locatie in Leiden aan het Diamantplein. Ideaal voor zonliefhebbers… want het balkon is gesitueerd op het zonnige Zuidwesten met een heerlijk vrij uitzicht over de woonwijk!

Boodschappen doet u in het ondergelegen ‘Winkelcentrum Diamantplein’, er is voldoende parkeergelegenheid rondom en er is een eigen (fietsen) berging aanwezig.

Het complex heeft een liftinstallatie en is gelegen in een woonwijk, centraal in Leiden. Gunstig ten opzichte van het historische centrum van Leiden, LUMC, Bio Science Park, Leiden University, Leiden Centraal / De Vink, diverse scholen, sport- en recreatievoorzieningen. Verder zijn de uitvalswegen naar plaatsen als Den Haag en Amsterdam makkelijk bereikbaar en wat dacht u van het Katwijks/Noordwijks strand- en duingebied?

Enthousiast geworden? Maak een afspraak en kom kijken!

Indeling:

Afgesloten, centraal entree met brievenbussen en een intercomsysteem. Traphuis, liftinstallatie en toegang tot de bergingen.

1e verdieping:

Via de galerij op de 3e verdieping bereikt u nummer 38. Entree appartement, hal/meterkast. Hal met riante kastruimte, net toilet met fonteintje, toegang tot de keuken, de woonkamer en de trap naar (slaap) verdieping. In de kastruimte is de wasmachine aansluiting en de boiler (eigendom) gesitueerd.

Aan de galerijkant is de zeer nette, gesloten keuken gesitueerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur, een lekker hoog aanrechtblad en ruim voldoende kastruimte. De woonkamer is op het Zuidwesten gesitueerd en daardoor is er lekker veel daglicht aanwezig. Via een deur is het balkon bereikbaar. Het balkon is ca. 7m² groot en door de zonnige ligging (ZW) en het vrije uitzicht over de woonwijk is dit een heerlijke plek om even tot rust te komen.

2e verdieping:

Overloop met praktische vaste kastruimte en toegang tot 3 goed formaat slaapkamers en de badkamer. De grote, hoofdslaapkamer (ca. 14m²) met een vaste kast wand is gesitueerd aan de galerij kant. De 2 andere slaapkamers zijn ook van goed formaat, resp. ca. 8m² en 10m². De badkamer is licht betegeld en voorzien van een doucheruimte en een wastafel.

Bijzonderheden:

Bouwjaar: ca. 1966. Woonoppervlakte: ca. 81m². Balkon: ca. 7m². Berging: ca. 7m². Inhoud: ca. 250m³. Meetcertificaat: NEN 2580. Cv installatie: blokverwarming. Aantal kamers: 4. Aantal slaapkamers: 3. Isolatie: dubbele beglazing. Energielabel: C. Zonnescherm (Balkonzijde) aanwezig. Actieve VVE. Huismeester aanwezig.
Bijdrage VvE: € 295,41 per maand (Inclusief een voorschat van € 75,60 voor stookkosten). Vrij parkeren rondom. Eigen (fietsen) berging.

Oplevering: In overleg.

Vraagprijs: € 259.000,- KK

Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.