Verkocht: Ijsvogelhof 1, 2333 VH Leiden

€ 585.000,- k.k.

Beschrijving

Te Koop! *** IJsvogelhof 1, 2233 VH te Leiden ***

Dit riante 3-kamerappartement is op een toplocatie gelegen aan de rand van Leiden / Oegstgeest met tegelijkertijd Leiden CS en het historische centrum van Leiden op ca. 5 fietsminuten bereikbaar.

Het kleinschalige complex is prachtig gelegen in een auto luwe straat in de zeer geliefde ‘Vogelwijk’. Vanuit de woning wandelt u zo het prachtige ‘Bos van Bosman’ in. Alle openbare voorzieningen zoals o.a. de winkels aan ‘De Kempenaerstraat’ Oegstgeest, scholen en sportverenigingen zijn in de directe omgeving te vinden.

Het appartement heeft een bijzonder royale living met via de schuifpui toegang tot de maar liefst ca. 40m² grote buiten ruimte. Het terras is op het zonnige Westen gesitueerd met zicht op groen!

Verder zijn er o.a. 2 goed formaat slaapkamers, een ruime keuken, een inpandige berging en 2 badkamers aanwezig. In de onderbouw heeft u beschikking over een ruime (ca. 17m²) privé parkeerplaats (aansluiting laadpaal mogelijk) en is er een eigen (fietsen) berging aanwezig.

Interesse? Maak een afspraak en kom kijken! Makelaar Ronald Kooitje neemt graag de tijd om met u te gaan kijken.

Indeling

Begane grond: goed onderhouden gemeenschappelijk entree met brievenbussen, intercomsysteem, trappenhuis, lift opgang en toegang tot de parkeergarage. In de parkeer garage is er een ruime privé parkeerplaats met een mogelijkheid voor de aansluiting van een oplaadpunt voor een elektrisch voertuig/auto. Tevens is de eigen (fietsen) berging makkelijk bereikbaar.

Het appartement is op de 1e woonlaag gelegen. De entree / hal is ruim van opzet. Hier bevinden zich de videofoon, alarmsysteem, de uitgebreide meterkast, de garderobe ruimte en de toiletruimte met fonteintje. Via de ontvangsthal heeft u toegang tot de woonkamer / living aan de ene kant en de hal naar de badkamers en slaapvertrekken aan de andere zijde.

De woonkamer / living is zeer ruim en licht. Via de schuifpui is de buitenruimte bereikbaar. De keuken is in een praktische L-vorm opgesteld en voorzien van enige inbouw apparatuur. Via een separate hal is de hoofdslaapkamer bereikbaar. Hier treft u een praktische kastwand aan en er is toegang tot de 1e badkamer. Deze badkamer is ruim van opzet, licht betegeld, voorzien van een dubbele wastafel, een 2e toilet en een ligbad / douche. De tweede slaapkamer is van goed formaat en ook goed te gebruiken als werkkamer. Tegenover deze slaapkamer is de 2e badkamer gelegen, eveneens licht betegeld en voorzien van een wastafel en een inloopdoucheruimte. De wasmachine / droger aansluiting, de CV-opstelling en de vloerverwarming installatie treft u aan in de inpandige bergruimte. Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een kurkvloer. Het appartement is makkelijk toegankelijk en drempelloos.

Buiten: een riant dakterras / buitenruimte van maar liefst 40m² is op het zonnige Westen gesitueerd. Hiervandaan heeft u vrij uitzicht op groen.

Bijzonderheden: Bouwjaar: ca. 2003. Woonoppervlakte: ca. 115m². Buitenruimte / terras: ca. 40m². Berging: ca. 6m². Parkeerplaats: ca. 17m². Inhoud: ca. 364m³. NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig. Cv installatie: Remeha Avanta 35C HR 2018. Warmte Terug Win (WTW) systeem: J.E. Stork WHR 90/91. Vloerverwarming (deels). Aantal kamers: 3.Aantal slaapkamers: 2. Isolatie: vanuit de bouw in 2003 geheel geïsoleerd. Bijdrage VvE ‘Parkappartementen Vogelwijk’: € 200,- per maand.

Leiden-CS, het bruisende historische centrum van Leiden, het LUMC, Leiden Universiteit en het BioScience Park liggen op enkele fietsminuten afstand. Door de aanwezigheid van de uitvalswegen (N206 / A44) zijn o.a. Katwijk aan Zee, Amsterdam en Den Haag makkelijk te bereiken.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw eigen aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u geld, tijd en zorgen.

Oplevering: In overleg

Vraagprijs: € 624.500,- KK

Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00555
Vraagprijs € 585.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 15 juni 2021
Laatste wijziging Woensdag 6 oktober 2021
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2003
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Inhoud 364 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 40 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan bosrand
In woonwijk
Vrij uitzicht
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta C35 HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft een alarm Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Kadastrale gegevens
Leiden R 1626 Leiden R 1626
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken