Te koop: Branderijmolengang 19, 4331 SJ Middelburg

€ 435.000,- k.k.

Omschrijving

*** Te Koop! Branderijmolengang 19, 4331 SJ te Middelburg ***

Royaal luxe herenhuis op hoeklocatie met vloeroppervlakte van maar liefst ca. 184 m² en een inhoud van ca. 641 m³. Deze ruime afmetingen zijn te danken aan de royale aanbouw aan de zijgevel. Eigenlijk is er nog een kleine woning aangebouwd t.o.v. een tussenwoning! Dit keurig verzorgde herenhuis is gelegen nabij centrum van Middelburg op een steenworp afstand van het monumentale bolwerk, het stadspark en de schouwburg.

De woning maakt deel uit van een complex van woningen met gezamenlijke voorzieningen, zo is er naast een eigen tuin (op het zuiden) ook een gemeenschappelijke tuin en heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats in de beveiligde parkeerkelder. De indeling is ideaal: op de begane c.q. souterrain (gelegen 70 cm onder het maaiveld) is een ruime werkkamer annex slaapkamer met een inpandige berging welke direct toegang geeft tot de parkeerkelder. Op de eerste verdieping is een riante woonkamer met toegang tot de op het zuiden gelegen tuin en een luxe keuken. De 2e verdieping heeft 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Op de 3e verdieping is een keurig afgewerkte zolderruimte met veel daglichttoetreding en diverse gebruiksmogelijkheden.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en trap naar begane grondverdieping c.q. souterrain, deze verdieping ligt deels (70 cm) onder het maaiveld, hal met garderobe, werk/slaapkamer (23 m²), ruime inpandige berging met wasmachine aansluiting, uitstort gootsteen en toegang tot parkeerkelder met eigen vaste parkeerplaats voor de deur.

Eerste verdieping:

Overloop met trap naar tweede verdieping, toilet met fonteintje ruime woonkamer met open eetkamer en open keuken (tezamen 55 m²). De luxe keuken is voorzien van een werkeiland met natuurstenen werkblad voorzien van spoelbak, kastruimte en ingebouwde vaatwasser, aan de wand bevindt zich een recht keukenblok voorzien van kastruimte, ingebouwde combi magnetron, koelkast, 5-pits gaskookplaat met wok brander, friteuse en RVS afzuigkap. De ruime woonkamer heeft een flinke provisiekast onder de trapconstructie, openslaande deur naar privétuin gelegen op het zuiden, voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Tweede verdieping:

Overloop trap naar derde verdieping, twee ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer welke optimaal benut wordt door een speciaal op maat gemaakte slaap entresol met kast en bergruimte, lichtschakelaar en wandcontactdozen. Tevens biedt de slaapkamer toegang tot een balkon/loggia. Verder is er op deze verdieping een ruime badkamer met dubbele wastafel, ligbad, toilet en douche.

Derde verdieping:

Grote zolderruimte met bergruimte achter de knieschotten en cv-ruimte met opstelling cv-ketel en mechanische ventilatie. De zolderruimte is voorzien van Velux dakramen en kan eventueel dienen als extra slaapkamer.

Algemeen:

De privétuin is circa 5 meter breed en 5 meter diep ligt op het zuiden aan de achtergevel van de woning is t.b.v. de tuin een zonnescherm aangebracht.
Vereniging van Eigenaars: De bijdrage ten behoeve van de Vereniging van Eigenaar vanwege het gebruik van de parkeerplaats in de parkeergarage en de gemeenschappelijke tuin is circa € 44,67 per maand.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00486
Vraagprijs € 435.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 7 mei 2020
Laatste wijziging Woensdag 20 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2004
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 183,52 m²
Inhoud 641 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10,08 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 5
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken