Nieuw in verkoop:Aert van Neslaan 432, 2341 HR Oegstgeest - Foto
Nieuw in verkoop
+49

Aert van Neslaan 432 2341 HR Oegstgeest € 285.000,- k.k.

  • Appartement
  • 2 kamers
  • 1 slaapkamer(s)
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 1965
  • 54 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Starters opgelet!

Dit 2-kamerappartement is ideaal voor starters op de woningmarkt. Bereikbaar met trap en lift, gelegen op de 4e woonlaag, met een balkon op het oosten en zicht op water en groen. In de benedenbouw is er een eigen berging met elektra ter beschikking.

Dit appartement is gelegen aan de Aert van Neslaan 432 in Oegstgeest. Hier is het rustig en groen wonen in combinatie met een zeer aangename ligging nabij de winkels van 'De Lange Voort', de Kempenaerstraat, horeca, het openbaar vervoer en uitvalswegen. De indeling van dit appartement is heel praktisch.

Indeling 4e etage: Via de nette en verzorgde entree op de begane grond met intercominstallatie, brievenbussen en het trappenhuis, brengt de gemeenschappelijke lift u naar de 4e etage. Via de galerij is het een stukje lopen naar de voordeur. Naast de voordeur zit de meterkast.

Entree met tochtportaal, bergkast, garderoberuimte en intercomsysteem. Vanuit het tochtportaal een hal met veel opbergruimte en waaraan bijna alle vertrekken grenzen. Aan de galerijzijde treft u de ruime slaapkamer aan. Hier bevindt zich tevens de wasmachine aansluiting. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de badkamer, welke is voorzien van een douchecabine, wastafel met opbergmeubel en radiator.

Verder is er vanuit de hal toegang tot het toilet en is er een deur naar de woonkamer. De zeer lichte woonkamer met open keuken in hoekopstelling ligt over de gehele breedte van het appartement en grenst aan het op het oosten georiënteerde balkon. Een heerlijke plek om in de ochtend met een kop koffie / thee te genieten van de ochtendzon met uitzicht op het water en het omliggende groen. De wanden en plafond zijn netjes / wit afgewerkt. De keuken is opgesteld in een praktische hoek opstelling met voldoende werkblad, veel kastruimte en voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast/vriezer, combi-oven, gasfornuis en een afzuigkap. De elektrische boiler is netjes weggewerkt in een van de keukenkasten.

Eigen berging: Op de begane grond is een eigen berging met elektra. Ca. 4m² groot met voldoende ruimte voor opslag of de aansluiting voor een extra koel/vriezer of oplaadpunt voor de fiets. Ook beschikt het complex over een gemeenschappelijke fietsen / motoren berging en een gemeenschappelijk ruimte om het huisvuil te plaatsen. In het complex is een huismeester aanwezig. Op gezette tijden is hij bereikbaar om voorkomende zaken / problemen op te lossen.

Oegstgeest en omgeving: Met winkelcentrum 'De Lange Voort' en de gezellige 'De Kempenaerstraat' op loopafstand is er een ruim aanbod aan winkels. Hier treft u winkels voor de dagelijkse boodschappen (Kruidvat, Primera en HEMA), supermarkten (AH en JUMBO). Maar ook horeca, verswinkels en traiteurs, kledingzaken en meer... Ook zijn er diverse sportieve mogelijkheden op korte afstand; de tennis (OLTC) - en hockeyvereniging (LOHC), voetbalclubs (FCO en AFC), sport/fitness faciliteiten en zwembad 'Poelmeer' liggen om de hoek. Ook is er een bushalte nabij voor een goede busverbinding naar o.a. Leiden Centraal.

Diverse (basis)scholen zijn snel te bereiken en de uitvalswegen A4 en A44 zijn dichtbij. Tel daarbij op de nabijheid van recreatiegebied 'Klinkenbergplas' met binnenkort een gloednieuw Loetje restaurant, de historische binnenstad van Leiden en het strand- en duin gebied van Katwijk aan Zee en Noordwijk aan Zee, dan zou dit zomaar de perfecte plek voor u kunnen zijn om te wonen. 4m² op de begane grond - Actieve VVE (MVGM) circa € 243,- per maand. Ruim voldoende, vrije parkeerruimte in de omgeving - Op loopafstand van de winkels van 'De Lange Voort'

Kooitje Makelaarsdiensten biedt meer:
Alles weten over het huis dat u gaat bezichtigen?
Kijk op de persoonlijke website van dit appartement: aertvanneslaan432.nl. Via deze website is heel veel extra informatie te vinden over dit appartement.

Wilt u een bod uitbrengen?
Dat kan! Wij werken met het onafhankelijke kwaliteitskeurmerk ‘Eerlijk Bieden’. Zo weet u zeker dat het biedingsproces transparant en eerlijk verloopt.

Vraagprijs: € 285.000,- k.k.
Oplevering: In overleg

Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000,- k.k.
Servicekosten
€ 243,-
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 23 juli 2025
Laatste wijziging
Woensdag 30 juli 2025

Bouw

Type object
Appartement, galerijflat
Woonlaag
4e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Toegankelijkheid
Senioren
Bouwperiode
1965
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Isolatievormen
Grotendeels dubbel glas
Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53,5 m²
Inhoud
150 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
0,2 m²
Oppervlakte externe bergruimte
4,4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
6,6 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum

Energieverbruik

Energielabel
C

Uitrusting

Warm water
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem
Blokverwarming
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen
Douche
Heeft een balkon
Ja
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft een lift
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Oegstgeest C 6522
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Meetrapport Aert van Neslaan 432.pdf Download
Energielabel Aert van Neslaan 432.pdf Download
Eigendomsinformatie - Oegstgeest C 6522 A329.pdf Download
Kadastrale kaart - Aert van Neslaan 432 Oegstgeest.pdf Download
Lijst van Zaken Aert van Neslaan 432.pdf Download
Ingevulde vragenlijst Aert vanNeslaan 432 Oegstgeest.pdf Download
WOZ-Waardeloket - Aert van Neslaan 432, Oegstgeest.pdf Download
bodemloketRapport Aert van Neslaan 432.pdf Download
Ruimtelijke plannen Aert van Neslaan 432 Oegstgeest.pdf Download
Akte van Splitsing Aert van Neslaan 341.pdf Download
Akte van Ondersplitsing Aert van Neslaan 341 Oegstgeest.pdf Download
Jaarrekening 2024 Aert van Neslaan 432 Oegstgeest.pdf Download
Notulen dd 22 oktober 2024.pdf Download
MJOP Aert van Nes.pdf Download
MJOP 2.pdf Download
Nummer KvK.pdf Download
Huishoudelijk reglement Aert van Neslaan.pdf Download

ZonZone