Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Burgemeester Meijboomstraat 7A, 2231 LA Rijnsburg

€ 349.000,- k.k.

Beschrijving

Te Koop:

Burgemeester Meijboomstraat 7A, 2231 LA Rijnsburg. Vraagprijs: € 349.000,- K.K.

Uw woon (werk) droom mogelijk maken op een prachtige, centrale locatie? Dat kan in Rijnsburg!

Op loopafstand van het centrum van Rijnsburg, op 5 minuten rijden van de snelweg A4/44. Op een kwartier fietsen is het historische centrum van Leiden / Leiden CS of het strand van Katwijk aan Zee bereikbaar. Kortom een uitstekende locatie en diverse mogelijkheden.

Om die woon (werk) droom mogelijk te maken is er nog wel wat werk te verrichten, het is aan u te bepalen wat. U heeft veel vrijheid om dat zelf te bepalen. Wij zien mogelijkheden en vertellen u graag meer. Maak een afspraak en kom kijken!

Globale indeling:

De woning laat zich wat minder makkelijk omschrijven. Hier is nog werk aan de winkel. Het is met name aan wat de nieuwe eigenaar met dit huis wil gaan doen. Geheel bewonen, deels bewonen en werken, garage of kantoor? De ruimte is smal, maar verassend groot en kan naar eigen inzicht worden aangepast en ingedeeld. Nu is er bijvoorbeeld ca. 65m² woonoppervlakte, maar dat kan uitgebreid worden tot maar liefst ca. 168m²!

Thans is de indeling als volgt:

Begane grond: entree via de garage (ca. 4.05m x 5.45m). Ruimte achter garage met deur naar nummer 7. Toegang tot de onverdeelde ruimte (ca. 9.68m x 3.59m) met raampartij in de zijgevel. Onverdeelde uitbouw (bouwjaar 2020) met daklicht (ca. 8.93m x 3.98m). Schuifpui naar de achtertuin.
1e verdieping: voorzijde thans keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, erker, woonkamer/slaapgedeelte. Kantoor met vaste kastruimte. Kamer met daklicht ('Velux' koepel die automatisch open/dicht kan met regensensor). Kamer en ruime slaapkamer (ca. 3.47m x 3.70m)

We hebben van de woonkamer, keuken en de badkamer een aantal ‘Artist Impressies’ laten maken om u een idee te geven hoe het kan worden.

Tuin: aangelegde/ betegelde oprit. De achtertuin met stenen berging is maar liefst ca. 13m diep en ca. 4m breed. Gelegen op het Noorden, maar door de diepte voldoende zon en privacy aanwezig. De geïsoleerde berging (bouwjaar 2020) is ca. 5m² en heeft een achterom via de Anna van Berchemstraat / Petronella van Saxenstraat.

Kenmerken en Bijzonderheden:

Bouwjaar ca. 1930. Perceeloppervlakte: 200m². Woonoppervlakte: ca. 146m². Overig inpandig: ca. 22m². Inhoud: ca. 571m³. Externe stenen berging (2020): ca. 5m². Er is een waterreservoir van 4.000 liter aanwezig ter voorbereiding op en ‘Grijswater-systeem’. Energielabel: B.

Wij nodigen u graag uit om deze woning te komen bezichtigen. Via ons kantoor kunt u een afspraak maken. T. 071-3015748 of E. info@kooitjemakelaarsdiensten.nl Makelaar Ronald Kooitje vertelt u graag meer over dit aanbod.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00542
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 26 maart 2021
Laatste wijziging Zaterdag 4 september 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 200 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 146 m²
Inhoud 571 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 22 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha-Avanta HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Katwijk B 7425 Katwijk B 7425
Perceeloppervlakte 200 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken