Beschrijving
Te Koop! *** Dubbele Buurt 4, 2231 GL te Rijnsburg ***
Hier kunt u zo in!
Deze gemoderniseerde, goed onderhouden, 4-kamer eengezinswoning (ca. 312m³ / 95m² woonoppervlakte ) staat in de gezellige Dubbelebuurt, aan de rand van het centrum van Rijnsburg. Dit huis beschikt over o.a. 3 slaapkamers (met een mogelijkheid voor een extra 4e slaapkamer op de 2e verdieping) , een achtertuin van ca. 19 meter diep en een vrijstaande stenenberging.
Aan de Dubbelebuurt woont u aan een autovrije straat aan de rand van het karakteristieke centrum van Rijnsburg. Achter de woning is een leuk speeltuintje gelegen en vanuit huis wandelt u zo naar de winkels van ‘De Hoftuin’. Tevens zijn er in Rijnsburg meerdere scholen, sportverenigingen en is er een prima busverbinding naar omliggende dorpen en steden. De uitvalwegen naar de A4, A44 en N206 zijn makkelijk bereikbaar en op ca. 20 minuten fietsen bereikt u het strand van Katwijk aan Zee of het historische centrum van Leiden
Interesse in deze leuke woning? Maak een afspraak en kom kijken!
Indeling:
Begane grond: Entree/hal, uitgebreide meterkast. Royale woonkamer met o.a. een prachtige, keramische vloer en comfortabele vloerverwarming. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een lekker zitgedeelte en is er ruim plaats voor een gezellige eethoek. Centraal een hal met trapopgang en een modern toilet met fonteintje. Via de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. De keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een koel/vries combinatie, Quooker, een vaatwasser, combi-oven en een Bosch inductie kookplaat. Verder is de keuken opgesteld in een praktische hoekopstelling en heeft het aanrechtblad een goede werkhoogte. Via een deur is de achtertuin bereikbaar.
1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn 2 goed formaat (ca. 13m² en 7m²) slaapkamers gesitueerd, waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van een mooie kastwand. Door de aanwezige dakkapel aan de achterzijde zijn zowel de 3e slaapkamer en de badkamer ook lekker ruim. De badkamer is voorzien van wit/grijze betegeling, een verlaagd plafond met inbouwspots, een wastafelmeubel, een 2e toilet, designradiator en een heerlijke inloopdouche.
2e verdieping: deze verdieping is nog onverdeeld, hier treft u op dit moment aan de aansluiting voor wasmachine / droger, de PV-Omvormer, de Cv-installatie en de Mechanische ventilatie. Door de aanwezigheid van een ‘Velux’ kantelraam en een kleine dakkapel is er voldoende daglicht aanwezig. Met het plaatsen van een wand is op eenvoudige manier een 4e (slaap) kamer te realiseren.
Tuin: De achtertuin is modern betegeld, biedt veel privacy en is maar liefst 19 meter diep! Gesitueerd op het Noorden, maar door de diepte is er ruim voldoende zon / schaduw te vinden. De berging is van steen en voorzien van elektra. Er is een achterom aanwezig.
Bijzonderheden: Op de begane grond is de achtergevel volledig v.z.v. kunststof kozijnen (HR++ glas). De voordeur en het voorkozijn zijn van hout. Op de 1e verdieping zijn alle kozijnen van kunststof, net als de dakkapel (HR++ glas). Op de 2e verdieping is de het kozijn aan de voorzijde van kunststof. Op de voor- en achterzijde van het dak zijn totaal 14 PV-zonnepanelen aanwezig. Rolluik (elektrisch) / buitenzonwering voorgevel aanwezig. Op de Freesiastraat (t.p.v. voormalige Fietsenwinkel van De Grim) is een start gemaakt met de nieuwbouw van 6 appartementen. Voldoende parkeergelegenheid rondom. Speeltuintje vlakbij. Winkels van 'De Hoftuin' vlakbij.
Bouwjaar: ca. 1986.
Woonoppervlakte: ca. 95m².
Perceeloppervlakte: 140m².
Inhoud: ca. 312m³.
Berging: ca. 6m².
Cv installatie: Nefit HR 2020.
Aantal kamers: 4.
Aantal slaapkamers: 3 (mogelijk 4).
Isolatie: Geheel geïsoleerd. Energielabel A. Comfortabel wonen.
Oplevering: In overleg.
Vraagprijs: € 395.000,- KK
Alles weten over het huis dat u gaat bezichtigen? Kooitje Makelaarsdiensten gebruikt het 'Woondossier'. Elke kijker ontvangt vooraf aan de geplande bezichtiging het digitale 'Woondossier' van deze woning.
Is dit uw droomhuis en wilt u een bieding uitbrengen? Dat kan! Kooitje Makelaarsdiensten werkt samen met het nieuwe kwaliteitskeurmerk voor makelaars: 'Eerlijk Bieden'.
Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.
