Verkocht: Eikenlaan 14, 2231 XX Rijnsburg

€ 319.000,- k.k.

Omschrijving

*** TE KOOP! *** Eikenlaan 14, 2231 XX te Rijnsburg

De woning ligt op een kindervriendelijke locatie in een autoluw gedeelte van de wijk ‘Frederiksoord’ met een speeltuin voor de deur. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en gemoderniseerd. Naast een zonnige tuin op het zuidwesten beschikt de woning over ruim opgezette slaapkamers.

INDELING

Begane grond
Entree, hal en meterkast. Z-vormige woonkamer met deur naar de achtertuin. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tussenhal met toiletruimte en trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping
Ruime overloop met kastruimte en vaste trap naar de 2e verdieping. Ruime voorslaapkamer met een losse trap naar een bergzolder. Achterslaapkamer. Moderne, licht betegelde badkamer met doucheruimte, wastafelmeubel, 2e toilet en wasmachineaansluiting.

2e verdieping
Op de 2e verdieping is de 3e slaapkamer gesitueerd met praktische bergruimte en een fraai uitzicht over de wijk en omgeving. Bergruimte met CV-opstelling en mechanische ventilatie.

Tuin en berging
De achtertuin is vanuit de woonkamer en via een achterom bereikbaar. De tuin is gunstig gelegen ten opzichte van de zon en heeft een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en een overkapping

Bijzonderheden
Woonoppervlakte: ca. 106 m2.
Perceeloppervlakte: 125 m2.
Inhoud: ca. 323 m3.
Bouwjaar: ca. 1977
De Cv-installatie is in 2014 vernieuwd
De rolluiken in de ouderslaapkamer zijn elektrisch bedienbaar
In 2015 zijn de houten kozijnen grotendeels vervangen voor kunststof kozijnen met dubbele beglazing
Isolatie: Geheel voorzien van dubbel glas en dakisolatie

Ligging
De woonwijk Frederiksoord is centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Binnen ca. 5 autominuten is snelweg A44 bereikbaar. Ook de stad Leiden, het Bioscience park en het LUMC zijn zowel met de fiets als auto in ca. 15 minuten bereikbaar.

Tussen 't Joght (Valkenburg) en Fredriksoord (Rijnsburg) vaart dagelijks een veerdienst voor voetgangers en fietsers. Dankzij deze pont is Valkenburg/Rijnsburg nog onderdeel van een toeristische fietsroute. Doordat de pont ook in de weekeinden in de vaart is neemt het fietstoerisme in Valkenburg/Rijnsburg toe.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00459
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 22 januari 2020
Laatste wijziging Zaterdag 7 maart 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1977
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 125 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Inhoud 330 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken