Nieuw in verkoop

Te koop: Floris Versterstraat 8, 2231 EH Rijnsburg

€ 457.000,- k.k.
Plan een bezichtiging

Beschrijving

Te Koop! *** Floris Versterstraat 8, 2231 EH te Rijnsburg ***

Deze ruime (ca. 155m² / 571m³), moderne en instapklare ‘Kadewoning’ is aan een waterpartij gelegen, heeft een riant souterrain, grote berging en eigen parkeerplaats en staat in de geliefde woonwijk ‘Kleipetten’ te Rijnsburg. Het aanwezige souterrain is ideaal te gebruiken als hobbyruimte of kantoor aan huis.

Destijds zijn er slechts 4 van dit type ‘Kadewoning’ met souterrain gebouwd. De 4 woningen vormen een fraai geheel met een van de 4 kleinschalige appartementencomplexen en maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren.

Alle benodigde voorzieningen zijn te voet of op de fiets te bereiken o.a. lager- en middelbaar onderwijs, kinderopvang, centrum van Rijnsburg met diverse winkels en sportfaciliteiten. De prachtige Boulevard van Katwijk aan Zee, strand en duinen, het historische stadscentrum van Leiden zijn op 10 minuten fietsen binnen handbereik! Daarnaast rijd je via de uitvalswegen (N206/A44) in korte tijd naar steden als Den Haag en Amsterdam.

Indeling

Begane grond: Overdekt entree, hal, uitgebreide meterkast, modern toilet met fonteintje, trap naar de verdieping en trap naar het souterrain. De woonkamer is ruim 30m² en via een schuifpui is het 1e balkon bereikbaar. Vanaf dit balkon heeft u vrij zicht op de aangrenzende waterpartij en kijkt u richting de Sandtlaan. Zowel de hal als de woonkamer heeft fraaie eikenhouten vloerdelen. Via een dubbele deur is er toegang tot de moderne keuken. De keuken is heerlijk licht, heeft zicht op de straatzijde en is van alle gemakken voorzien. Centraal staat hier het mooie 5-pits, RVS gaskooktoestel. De aanwezige natuurstenen vloer en het fraaie zwarte aanrechtblad geven de keuken een extra luxe uitstraling.

1e verdieping: Via de overloop zijn er de 3 slaapkamers, een modern toilet, de luxe badkamer, een was / bergruimte en de stookruimte bereikbaar. Via de hoofdslaapkamer en de overloop is er een riant terras (ca. 12m²) bereikbaar. Het terras is gesitueerd op het zonnige Zuiden! De hoofdslaapkamer heeft een (kleding) kastwand. Het toilet is separaat. De badkamer is fraai, wit betegeld en voorzien van o.a. een ligbad, inloopdouche en een fraai badkamer meubel. De 2 overige slaapkamer hebben beide zicht op de waterpartij.

Souterrain: Het bijzondere aan deze woning is de aanwezigheid van het souterrain. Via de trap naar beneden bereikt u een hal. Via deze hal is er een (buiten) deur naar de berging en de inpandige parkeergarage. Het souterrain is totaal maar liefst ca. 44m² groot en kan op diverse manieren gebruikt worden. Te denken valt aan een hobby- of kantoorruimte, maar deze ruimte kan natuurlijk ook uitstekend gebruikt worden als extra slaapkamer(s).

Bijzonderheden: Bouwjaar: ca. 2007. Woonoppervlakte: ca. 155m². Inhoud: ca. 571m³. Balkons: ca. 20m². Berging: ca. 8m². Parkeerplaats in de parkeergarage: ca. 15m². Meetcertificaat: NEN 2580 aanwezig. Cv installatie: Intergas HR ca. 2007. Mechanische ventilatie, Zonneboiler (via zonnepaneel): ca. 2007. Aantal kamers: 5. Aantal slaapkamers: 3. Isolatie: geheel geïsoleerd vanuit de nieuwbouw. Bijdrage VvE: ca. € 140,- per maand.

Oplevering: In overleg.

Vraagprijs: € 457.000,- KK

Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aa

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00581
Vraagprijs € 457.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 8 oktober 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2007
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²
Inhoud 571 m³
Oppervlakte externe bergruimte 23 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Katwijk C 5821 Katwijk C 5821
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken