Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Kamille 19, 2231 WV Rijnsburg

€ 339.500,- k.k.

Omschrijving

Te Koop! *** Kamille 19, 2231 WV te Rijnsburg ***

Deze gemoderniseerde, goed onderhouden 5-kamer ééngezinswoning is op een rustige locatie, langs een waterpartij, gelegen in de geliefde woonwijk ‘Plan de Hoek’. De fraai betegelde achtertuin van ca. 11.00 m diep, met vrijstaande stenen berging en achterom is zeer gunstig op het zonnige Zuidwesten gesitueerd.

Hier kunt u zo in: Interesse? Kom snel even kijken!

Indeling
Begane grond: Entree, hal met een modern toilet, de meterkast, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. Lichte, ruime woonkamer met fraai afgewerkte wanden en plafond, trapkast en open slaande deuren naar de heerlijk zonnige achtertuin (ZW).

De moderne, U-vormige halfopen keuken is voorzien van inbouwspots, diverse (inbouw) apparatuur o.a. een koel/vries combinatie, een combi oven, een fraai 5 pits-gas ‘Boretti’ kooktoestel en een vaatwasser.

Uitbouw optie: het is mogelijk de woonkamer richting de achtertuin te vergroten door het plaatsen van een uitbouw.

1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofd (ouder)
slaapkamer (ca. 2.90m x 4.26m) met kastwand is gesitueerd aan de voorzijde. Aan de achterzijde zijn ook 2 goed formaat slaapkamers gelegen. De
badkamer is een plaatje! Uitgebouwd, modern en voorzien van o.a. een 2e toilet, inloopdoucheruimte en een wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap.

2e verdieping: Op de 2e verdieping is er een zeer ruime 4e slaapkamer met een kantelraam op de achterzijde. Door de aanwezige scheidingwand is er een grote bergruimte / wasruimte ontstaan met de aansluiting voor de wasmachine, droger en opstelling Cv-installatie en Mechanische Ventilatie. Uitbouw optie: Deze 2e verdieping is door de plaatsing van 1 of zelfs 2 dakkapellen ideaal uit te breiden zodat er een extra slaapkamer ontstaat!
Tuin: De tuin is ca. 11.00 m diep en ca. 4,60m breed. Fraai betegeld en daardoor lekker praktisch in het onderhoud. Zeer zonnig gelegen op het Zuidwesten! Aan de achtergevel is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra. Achterom aanwezig.
Bijzonderheden:
Bouwjaar: ca. 1984.
Woonoppervlakte: ca. 100m².
Perceeloppervlakte: 111m².
Inhoud: ca. 335m³. Externe bergruimte: ca. 6m². NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig.
Cv installatie: Nefit Smartline HR 2003. Comfortabele woning: Energielabel C.
Aantal kamers: 5.
Aantal slaapkamers: 4.
Isolatie: Geheel dubbelglas, dakisolatie.
Kindvriendelijke woonomgeving. Speelplaats / veld vlakbij. Uitzicht over waterpartij. Voldoende parkeergelegenheid rondom. ‘Plan de Hoek’ is centraal gelegen ten opzichte van allerlei voorzieningen als winkels, scholen en sportvelden. Uitval wegen (A4 / A44 en N206) richting Leiden, Den Haag en Amsterdam nabij.

Oplevering: In overleg. Vraagprijs: € 339.500,- KK

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00442
Vraagprijs € 339.500,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 19 november 2019
Laatste wijziging Maandag 9 december 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1986
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 111 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 99,7 m²
Inhoud 335 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Smartline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken