Beschrijving

Te Koop! *** Keurmeesterhof 46, 2231 JL te Rijnsburg ***

Dit moderne 3-kamer appartement met een ruim en zonnig balkon met vrij uitzicht is perfect onderhouden en zonder moeite zo te betrekken! Een heerlijke, gunstig gelegen, locatie om comfortabel en energiezuinig (Energielabel A) te wonen. Daarnaast kunt u heerlijk genieten van de gemeenschappelijke ‘Wellness’ met o.a. zwembad en sauna.   

Interesse? Maak een afspraak en kom kijken.           

Gemeenschappelijk entree via een zeer verzorgde, centrale hal met postvakken, liftinstallatie en trappenhuis. Het appartement is gelegen op de 4e verdieping van het deelcomplex ‘Dahlia’ in ‘De Bloem’. In de benedenbouw is er een eigen berging aanwezig. Er is voldoende vrije parkeergelegenheid rondom aanwezig, dit appartement heeft geen koop / huur parkeerverplichting. 

Indeling:

Via de galerij bereikt u de voordeur (vlakbij de lift). Entree / hal met een uitgebreide meterkast. Vanuit de hal zijn alle ruimtes bereikbaar. Riante inpandige bergruimte / wasruimte met opstelling Cv / Mv-installatie. Slaapkamer aan de galerijkant van de woning. Separate, moderne toiletruimte met fonteintje. Luxe, modern betegelde badkamer. De badkamer is o. a voorzien van een fraaie inloopdouche ruimte, een ligbad, een handdoek radiator en een wastafelmeubel. In het verlaagde plafond is dimbare verlichting aanwezig. Ruime ouderslaapkamer. Woonkamer met luxe, open keuken en toegang tot het zonnige balkon. De keuken is licht van kleurstelling, opgesteld in een praktische hoek en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een gaskooktoestel, een RVS afzuigkap, een oven, een koel/vries combinatie en een vaatwasser. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een vrij en weids uitzicht (W) over Rijnsburg. Het balkon is lekker ruim en gesitueerd op het zonnige Westen (Middag- en Avondzon).

Het hele appartement is voorzien van een hoogwaardige pvc vloer. Er is vloerverwarming aanwezig. In de beneden bouw is er beschikking over een eigen berging, afmeting: ca. 2.79m x 1.85m. Tevens is er toegang tot de gemeenschappelijke ‘Wellness’ waar u gebruik van kunt maken van een zwembad, zonnig terras, Finse sauna, Turks stoombad en een Fitness ruimte.

Bijzonderheden: 

Bouwjaar Complex: ca. 2016. Woonoppervlakte: ca. 73m². Inhoud: ca. 235m³. NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig. Cv installatie: Intergas HR 2016. Aantal kamers: 3. Aantal slaapkamers: 2. Isolatie: volledig geïsoleerd. Energielabel A. Bijdrage VvE: ca. € 98,- per maand en ca. € 19,- per maand voor de ‘Wellness’. Er is geen verplichting tot het huren van een parkeerplaats, rondom is voldoende vrije parkeergelegenheid aanwezig. Op loopafstand van diverse winkels en het centrum van Rijnsburg. Zee, strand en duinen van Katwijk aan Zee op fietsafstand. Het historische stadscentrum van Leiden / Leiden CS op ca. 10 autominuten afstand. Uitvalwegen A4 / A44 naar Den Haag / Amsterdam  nabij gelegen.  

Oplevering: In overleg / flexibel. 

Vraagprijs: € 285.000,- K.K.

Kenmerken