Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Koningin Julianalaan 55, 2231 VB Rijnsburg

€ 298.500,- k.k.

Omschrijving

Te Koop! *** Koningin Julianalaan 55, 2231 VB te Rijnsburg ***

Verkoop start met een Open Huis a.s. zaterdag 7 maart 2020 van 10.00 tot 12.00 uur

Deze degelijke, ruime, 4-kamer tussen ééngezinswoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Rijnsburg. De koningin Julianalaan is centraal gelegen in het dorp , op loop/fiets afstand van diverse voorzieningen als (basis) scholen, winkels en sportvoorzieningen.

De koper van deze woning dient wel rekening te houden met modernisering. Te denken valt aan vloer-, wand-, en plafondafwerking, vernieuwen van keuken, badkamer en toilet. Een ideaal huis voor iemand met 2 rechter handen!

Kom langs op het Open Huis(*) Zaterdag 7 Maart 2020 en oordeel zelf of dit uw thuis gaat worden!

Indeling

Begane grond:

Via de overdekte zij entree komt u in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de aangebouwde stenen berging en toegang tot de woonkamer. De berging met elektra is ook via een buitendeur bereikbaar en aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De woonkamer is van goed formaat, lekker licht en gericht op de achtertuin. Via een deur is de overkapping naar de achtertuin bereikbaar en via een toog is de keuken aan de voorzijde toegankelijk.

1e verdieping:

Via de overloop zijn er 2 slaapkamers, een toilet en een badkamer bereikbaar. Via de vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en lekker ruim: ca. 4.72m x 2.84m. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is van goed formaat: ca. 2.10m x 4.53m. De badkamer (voorheen slaapkamer) is zeer ruim te noemen, afmeting ca. 2.52m x 4.53m. Op de toiletruimte (voorheen badkamer), is er ook de aansluiting voor de wasmachine en droger.

2e verdieping:

De zeer ruime voorzolder is ideaal als bergruimte, maar kan ook als wasruimte gebruikt worden. Achterin is er een ruimte met een uitzetdakraam en de Cv-opstelling. Cv-installatie: Intergas HR 2016. De 3e slaapkamer is door de aanwezige dakkapel heerlijk ruim: ca. 20m². Vanuit de dakkapel is er uitzicht op de achtertuin.

Tuin: de voortuin is gesitueerd op het westen en netjes betegeld. In het verlengde van de aangebouwde stenen berging is een praktische, houten overkapping gemaakt. De achtertuin is ca. 10m diep, heeft een achterom en is op het oosten gesitueerd. Door de diepte en gunstige (o.a. veel privacy) ligging is er vanaf de middag zon in de achtertuin!

Bijzonderheden:

Er is voldoende vrije parkeergelegenheid aanwezig.
Kindervriendelijke woonomgeving.
Nabij het centrum van Rijnsburg, maar ook het strand van Katwijk aan Zee en het historische centrum van Leiden zijn op 10 minuten reisafstand bereikbaar.
Ruime gezinswoning met (verbouw) mogelijkheden, er dient wel gemoderniseerd te worden!
Diepe achtertuin met veel privacy en achterom.
In de koopovereenkomst zullen een ouderdoms-- en een asbestclausule worden opgenomen.

Bouwjaar: ca. 1970.
Woonoppervlakte: ca. 121m².
Perceeloppervlakte: 129m².
Berging: ca. 5m²
Overig inpandig: ca. 31m²
Inhoud: ca. 516m³ (inclusief serre / aanbouw woonkamer).
NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig.
Cv installatie: Intergas HR 2016 in eigendom.
Aantal kamers: 4.
Aantal slaapkamers: 3.
Isolatie: geheel dubbelglas en kunststof kozijnen, vloerisolatie.

Oplevering: In overleg. Vraagprijs: € 298.500,- KK.

NB: (*) Verkoop van dit huis gaat via een Open Huis. Op Zaterdag 7 maart 2020 bent u van harte welkom vanaf 10.00 uur tot 12.00 uur. Onze vraagprijs is een uitnodiging om een voorstel te doen. Geïnteresseerden kunnen via ons kantoor een bieding doorgeven. Uiterlijk dinsdag 17 maart 2020 16.00 uur willen we duidelijk hebben wie de koper gaat worden. Oplevering bij voorkeur op korte termijn. Voor meer informatie en of toelichting neem contact met ons op. Makelaar Ronald Kooitje staat u graag te woord over dit huis en de verkoop ervan.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00474
Vraagprijs € 298.500,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 2 maart 2020
Laatste wijziging Dinsdag 10 maart 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1970
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Dubbel glas
HR-glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 129 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Inhoud 516 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 31 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken