Onder bod: Noordwijkerweg 82, 2231 NN Rijnsburg

€ 850.000,- k.k.
Plan een bezichtiging

Beschrijving

Te Koop! *** Noordwijkerweg 82, 2231 NN te Rijnsburg ***

Deze zeer royale (ca. 245m² woonoppervlakte / ca. 955m³ Inhoud), goed onderhouden vrijstaande villa met oprijlaan, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en een fraai aangelegde tuin is gelegen op een perceel van maar liefst ca. 1.750m²!

Het huis, met rondom een fraai aangelegde / zonnige tuin, heeft een zeer royale, lichte living met schouw en serre, 5 slaapkamers, 2 badkamers. Kortom mogelijkheden om hier heerlijk te wonen!

Om een goed beeld te krijgen van dit prachtige huis nodigen wij u graag om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Makelaar Ronald Kooitje neemt graag de tijd met u om deze fraaie vrijstaande woning te bekijken en u van alle overige details op de hoogte te stellen.

Indeling

Begane grond: entree/hal: ruime ontvangsthal met een hardhouten, open trap / vide naar de 1e verdieping. In de hal is er een uitgebreide meterkast/bediening poort en toegang tot het moderne toilet. Vanuit de hal is er o.a. toegang tot de woonkamer/living, slaapkamer en de keuken. De woonkamer / living is zeer ruim (ca. 55m²), voorzien van een fraaie plavuizen vloer, een ‘Anneke Dekkers’ schouw en er is daarnaast een heerlijke, lichte serre met toegang tot de achtertuin. Ideaal is de slaapkamer op de begane grond. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de 1e badkamer. De badkamer is licht betegeld en voorzien van o.a. een ligbad, inloopdouche, badkamer meubel en een 2e toilet.

De eetkeuken is ruim van opzet, heeft een plavuizen vloer, verlaagd plafond met inbouwspots, de keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur en is opgesteld in een praktische hoek-opstelling met een ruim aanrecht / werkblad en veel kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot een werk/studeer kamer met kast ruimte en toegang tot een bergzolder. Deze bergzolder is nu bereikbaar via een vlizotrap en is verrassend ruim en heeft stahoogte. Door het aanbrengen van een vaste trap is deze ruimte met de kamer op de begane grond ideaal te combineren tot een kantoor of praktijk aan huis. Via de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: overloop, vanaf de overloop zijn er 3 zeer goed formaat slaapkamers, de 2e badkamer en een inpandige berging bereikbaar. Alle slaapkamers hebben vaste bergruimte / inloop kasten. De 2e badkamer is eveneens licht betegeld, voorzien van een ligbad/douche, een wastafel en een 3e toilet. Via de inpandige berging is er toegang tot de zolder.

2e verdieping: de zolder is thans niet in gebruik, maar is wel bereikbaar. Deze ruimte is eenvoudig in gebruik te nemen als bergruimte (geen stahoogte) en geeft het huis zeer veel extra bergruimte!

Tuin: de gehele tuin is fraai aangelegd en is voorzien van een toegangspoort met intercom, betegelde oprit en een aantal terrassen. Via de serre vanuit de woonkamer en de deur vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. Het huis is voorzien van diverse (elektrische) zonwering / rolluiken, zeker tijdens de warmere dagen lekker comfortabel. De Cv-installatie (Nefit Topline HR) is te vinden in de bergruimte aan de achterzijde. Afhankelijk van uw wensen kan deze ruimte in combinatie met de kamer op de begane grond ook aangepast worden naar meer bergruimte. Via de ‘Trappenberglaan’ is er in de aanwezige omheining een ontsluiting aanwezig. Het exacte perceel dient nog kadastraal te worden in gemeten door het kadaster en is ca. 1.750m² groot / ca. 39m breed en 45m diep.

Bijzonderheden:

Bouwjaar: ca. 1972 (Aannemer Piet Kort). Woonoppervlakte: ca.245m². Perceeloppervlakte: ca. 1.750m² (nog nader in te meten door het kadaster). Inhoud: ca. 955m³. NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig. Cv installatie: Nefit Topline HR (ca. 2012). Aantal kamers: 6/7.
Aantal slaapkamers: 4/5. Isolatie: isolatieglas.

Het voorlopige energielabel is D, met een aantal eenvoudige oplossingen is een energielabel A haalbaar. Daar zijn een aantal interessante subsidie regelingen voor. Kijk maar eens op onze website: Overige diensten / Duurzaam Wonen. Intercom bij de poort aanwezig. Tuin irrigatie systeem. Zonwering / rolluiken aanwezig. Er zijn diverse mogelijkheden om de woning naar wens en comfort (levensloop bestendig) aan te passen. Fraaie beschoeiing aan de ‘Noordwijkerweg’ kant en hekwerk aan de ‘Trappenberglaan’ kant. Tuinverlichting aanwezig. Het perceel is gelegen in het bestemmingsplan Klei-Oost Zuid (in voorbereiding) en volledig wonen (Burgerwoning) is toegestaan.

Kijk voor meer informatie, 360 graden foto's en een uitgebreide woning film op onze eigen website.

Oplevering: In overleg / kan snel

Vraagprijs: € 850.000,- KK

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00504
Vraagprijs € 850.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 24 augustus 2020
Laatste wijziging Maandag 16 november 2020
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1970
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.750 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 245 m²
Inhoud 955 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit Topline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Rijnsburg B 5682 Rijnsburg B 5682
Perceeloppervlakte 1.750 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken