Verkocht: Oranjelaan 106, 2231 ZG Rijnsburg

€ 294.500,- k.k.

Omschrijving

Te Koop! Oranjelaan 106, 2231 ZG te Rijnsburg.

Deze 5-kamer tussen ééngezinswoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Rijnsburg. De Oranjelaan 106 is centraal gelegen in het dorp, op loop/fiets afstand van o.a. winkels, scholen en sportvoorzieningen.

De koper van deze woning dient wel rekening te houden met modernisering. Te denken valt aan wand-, vloer- en plafondafwerking en een nieuwe badkamer / toilet.
Kom langs op het Open Huis (*) zaterdag 21 september en oordeel zelf!

Interesse? Makelaar Ronald Kooitje geeft u graag meer informatie!

Indeling

Via de zij entree komt u in de hal met meterkast, trap en toilet. Vanuit de hal is de keuken, de woonkamer, de verdieping en de aangebouwde berging bereikbaar. De aangebouwde berging is van steen, gesitueerd aan de voorzijde van het huis. De berging is ook via een buiten deur bereikbaar. De afmeting van de berging is ca. 3.48m x 2.06m en er is elektra en een wasmachine droger aansluiting aanwezig. De keuken is ook aan de voorzijde gesitueerd, voorzien van diverse inbouw apparatuur en er is een handige provisie kast aanwezig. Via de keuken is de woonkamer ook bereikbaar. De woonkamer is van goed formaat, lekker licht en gericht op de achtertuin. Vanuit de woonkamer zijn zowel de keuken als de hal bereikbaar. Via een deur is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping

Via de overloop zijn er 3 slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De aanwezige vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping. De (ouder) slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastwand, afmeting slaapkamer: ca. 2.89m x 4.75m. De achterslaapkamer aan de linker zijde is: ca. 2.21m x 4.41m en de achterslaapkamer aan de rechterzijde is: ca. 4.41m x 2.55m, de uitbouw van de badkamer neemt een klein hoekje van deze slaapkamer in beslag. De badkamer is eenvoudig, voorzien van een ligbad/douche, wastafel en toilet, maar is aan vervanging toe.

Tweede verdieping

De voorzolder is ideaal als bergruimte, kan ook als wasruimte gebruikt worden, heeft een (ventilatie) dakraampje en achterin is er de CV-opstelling (Intergas HR 2011, eigendom). De 4e slaapkamer is door de aanwezigheid van de dakkapel heerlijk ruim. Vanuit de dakkapel is er zicht op de achtertuin.

Tuin

De voortuin is gesitueerd op het Noorden en is netjes betegeld. Via de voortuin is de aangebouwde berging toegankelijk. Afmeting: ca. 2.75m x 5.10m . De achtertuin is gesitueerd op het zonnige Zuiden! Voor het grootste deel is de achtertuin betegeld en deels voorzien van vaste beplanting. Er is geen achterom aanwezig, maar zou eventueel wel gemaakt kunnen worden. Afmeting: ca. 7.60m x 5.00 m. Aan de achtergevel is op de begane grond elektrische zonwering (Knikarm) aanwezig.

Bijzonderheden

- Er is voldoende vrije parkeer gelegenheid aanwezig.
- Kindvriendelijke woonomgeving.
- Kunststof kozijnen.
- Nabij centrum van Rijnsburg, maar ook Katwijk en Leiden zijn op 10 minuten afstand.
- Ruime gezinswoning met mogelijkheden, er dient wel te worden gemoderniseerd.
- Achtertuin op het Zuiden.
- In de koopovereenkomst zullen een 'niet bewoners' clausule, een 'asbest' clausule en een 'ouderdoms' clausule worden opgenomen.
- Het geniet de voorkeur van de verkoper de levering via Verhees Notarissen te laten plaatsvinden.

NB: (*) Verkoop van dit huis gaat via een Open Huis. Op Zaterdag 21 september 2019 bent u van harte welkom vanaf 9.30 uur tot 12.00 uur. Geïnteresseerden kunnen middels een biedingsformulier een eenmalig beste voorstel doen. Uw voorstellen dienen op uiterlijk vrijdag 27 september 2019 voor 12:00 uur bij ons op kantoor te zijn ontvangen. Oplevering bij voorkeur snel, uiterlijk 15 november 2019. Voor meer informatie en of toelichting neem contact met ons op. Makelaar Ronald Kooitje staat u graag te woord over dit huis en de verkoop ervan.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00423
Vraagprijs € 294.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Donderdag 12 september 2019
Laatste wijziging Donderdag 7 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 120 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Woonkameroppervlakte 26,93 m²
Keukenoppervlakte 10,45 m²
Inhoud 465 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken