Te Koop! *** Oranjelaan 78, 2231 ZG Rijnsburg ***

Ruime eengezinswoning in de wijk Frederiksoord in Rijnsburg. Een gezellige en gewilde buurt voor zowel starters als gezinnen. Met het winkelcentrum om de hoek heeft u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bovendien bent u dankzij de nabijheid van de uitvalswegen snel op weg naar andere bestemmingen. 

Kortom, Oranjelaan 78 in Rijnsburg biedt u de ideale combinatie van comfortabel wonen, ruimte en een centrale ligging. 

Indeling

Begane grond: 
Bij binnenkomst betreedt u de entree met hal en toilet. De lichte en ruime doorzon woonkamer is verbonden met een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de zonnige tuin, waar u kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. De vrijstaande stenen berging, met elektra, biedt extra opslagruimte voor al uw spullen.

1e verdieping: 
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Alles wat u nodig heeft om de dag fris te beginnen.

Zolder: 
Via een vaste trap komt u op de zolderverdieping, die beschikt over een overloop met opstelling van de CV-HR-ketel uit 2010 en ruimte voor het plaatsen van de wasmachine- en droger. Daarnaast is er voldoende berging om al uw spullen netjes op te bergen. Ook is er een vierde slaapkamer met dakkapel aanwezig. Deze ruimte kan dienen als extra slaapkamer, studeerkamer of hobbyruimte. 

Tuin: 
Voor- en ruime zonnige achtertuin (op het westen gelegen)

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1980
Woonoppervlakte: ca. 109 m². 
Berging: ca. 7 m². 
Inhoud: ca. 426 m³. 
NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig. 
Perceel- oppervlakte: 141 m². 
Cv installatie:  HR Intergas Kompakt uit 2010
Aantal kamers:  5. Aantal slaapkamers:  4
Geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR+ beglazing
Isolatie: Vloer en dak
Energielabel: B

Alles weten over het huis dat u gaat bezichtigen? Kooitje Makelaarsdiensten gebruikt het 'Woondossier'. Elke kijker ontvangt vooraf aan de geplande bezichtiging het digitale 'Woondossier' van deze woning. 

Is dit uw droomhuis en wilt u een bieding uitbrengen? Dat kan! Kooitje Makelaarsdiensten werkt samen met het nieuwe kwaliteitskeurmerk voor makelaars: 'Eerlijk Bieden'.   

Oplevering: In overleg

Vraagprijs: € 429.500,- KK

Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.