Onder bod: Oude Vlietweg 7, 2231 CN Rijnsburg

€ 629.000,- k.k.
Plan een bezichtiging

Beschrijving

Te Koop! *** Oude Vlietweg 7, 2231 CN te Rijnsburg ***

Bent u op zoek naar een ruime (150m² / 568m³), geheel instapklare, 5-kamer gezinswoning met modern comfort, parkeerplaats op eigen terrein, veel karakter en gelegen met zicht op de ’Grote Kerk’ van Rijnsburg? Maak dan een afspraak en kom kijken!

Deze voormalige boerderij is op bijzonder fraaie wijze met oog voor detail en uitstekende kwaliteit geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Het ‘Perfecte Plaatje’. U zult zich snel thuis voelen op deze fantastische plek.

Om een goede indruk te krijgen van wat wij hier te koop aanbieden is een bezichtiging zeker aan te raden. Tijdens de bezichtiging nemen wij graag de tijd om samen met met u deze fraaie woning te bekijken en u van alle 'ins and outs' op de hoogte te brengen.

Indeling

Begane grond: ruime entree / hal met uitgebreide meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot een (slaap) kamer, wasruimte, kantoor/slaapkamer en de woonkamer / living. De (slaap) kamer aan de voorzijde is voor diverse doeleinden te gebruiken en er is toegang tot de wasruimte. In de wasruimte is tevens de opstelling van de Cv-installatie. De kantoor/slaapkamer aan de achterzijde is o.a. ook te gebruiken als atelier/praktijk aan huis. Via een deur is de achtertuin bereikbaar.

De living is heerlijk ruim en licht. De fraaie wand-, vloer- en plafondafwerking maken het geheel compleet. Er is voldoende ruimte voor de eethoek en de open-keuken met spoeleiland is van alle gemakken voorzien. O.a. een fraai 6-pits gaskooktoestel, een vaatwasser en een koel/vries combinatie. Via de keuken is er een deur naar de tuin.

1e verdieping: overloop met toegang tot 4 slaapkamers, separate toiletruimte en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is maar liefst ca. 18m² groot. De overige 3 slaapkamers zijn ook van goed formaat en zijn alle drie aan de achterzijde gelegen. Opvallend is het hoge afwerking niveau van wanden, vloeren en plafonds.

Extra aandacht voor de aanwezige, op maat gemaakte ‘bedstee’, deze is voor ieder kind een feest om in te mogen slapen. Verder valt op deze verdieping de fraaie balk / kapconstructie op in de detaillering van het geheel. Kortom kwaliteit en functionaliteit met oog voor detail.
De ruime, moderne badkamer is o.a. voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een design radiator, meerdere inbouw plafondspots en een mooi dubbel wastafel meubel.

2e verdieping: zolder ruimte, via een vlizo trap is een ruime bergzolder bereikbaar. Geen stahoogte. Opstelling Mv-installatie.
Tuin: de achter tuin is zeer fraai aangelegd en gesitueerd op het zonnige Zuiden. Er is ruim voldoende plaats om te loungen en lekker te spelen. De mooie houten veranda maakt het perfecte tuin plaatje compleet. In de houten berging is voldoende plek voor opslag / fietsen. Er is een achterom aanwezig.

Bijzonderheden: Bouwjaar: ca. 1900, echter recent geheel gemoderniseerd/gerenoveerd vanaf 2015 op professionele wijze. Woonoppervlakte: ca. 150m². Totale vloeroppervlakte: ca. 205m². Berging: ca. 8m². Inhoud: ca. 568m³. NEN2580 Meetcertificaat aanwezig. Perceeloppervlakte: 190m². Cv installatie: Nefit HR 2015. Mv-installatie: 2015. Aantal kamers: 5. Aantal slaapkamers: 4. Isolatie: geheel geïsoleerd. Definitief A-label. Geheel nieuwe elektra/uitgebreide meterkast. Schilderwerk buiten: 2021. Comfortabel wonen, lage stookkosten. Parkeergelegenheid op eigen terrein en een keuze mogelijkheid op extra parkeerplaatsen.

Centrale ligging t.o.v. historische binnenstad Leiden, strand van Katwijk aan Zee en goede ontsluiting naar Amsterdam en Den Haag. Centrum locatie. Alle voorzieningen als winkels, scholen en sport faciliteiten op loop/fiets afstand. Zicht op de ‘Grote Kerk‘ van Rijnsburg.

Tijdens de bezichtiging krijgt u via de makelaar een volledig beeld van dit fantastische huis. Tevens zal de makelaar een toelichting geven op de gemaakte afspraken tussen bouwer/verkoper, dit met het oog op de toekomstige bouw van ‘Hof van Rijnsburg’.

Oplevering: In overleg.

Vraagprijs: € 629.000,- KK

Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00575
Vraagprijs € 629.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 2 november 2021
Laatste wijziging Dinsdag 23 november 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1900
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 190 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Inhoud 568 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 39 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Rijnsburg B 6867 Rijnsburg B 6867
Perceeloppervlakte 190 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken