Verkocht: Valkenburgerweg 2, 2231 AN Rijnsburg

€ 284.500,- k.k.

Beschrijving

Te Koop! *** Valkenburgerweg 2, 2231 AN te Rijnsburg ***

Deze sfeervolle, karakteristieke hoek ééngezinswoning met originele details en zeer ruime schuur/berging is een ideale starterswoning! Geen doorgaand verkeer in de straat, parkeerplaats voor de deur en op loopafstand gelegen van scholen, overige voorzieningen en het centrum van Rijnsburg.

In dit huis, met een gezellige houtkachel in de woonkamer, zult u zich snel thuis voelen! Interesse? Maak een afspraak en kom kijken!

Indeling

Begane grond: zij entree, ruime hal met veel (via glas-in-lood) licht, garderobe ruimte, meterkast en trap naar de verdieping. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De ruime, lichte woonkamer heeft een L-vorm, heeft een fraaie laminaatvloer, heeft hoge plafonds, de bovenramen zijn van glas-in-lood, er staat een echt gezellige houtkachel en er is een praktische trapkast aanwezig. Van uit de woonkamer is de gesloten keuken, het toilet en de deur naar het achterom bereikbaar. De keuken is eenvoudig en voorzien van enige apparatuur, maar past helemaal bij de sfeer van deze woning. De originele granito vloer geeft hier het geheel extra karakter. Het toilet is voorzien van een fonteintje. Via de achterdeur bereikt u de ruime schuur met zolder en de achtertuin.

1e verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Via een losse trap is de bergzolder bereikbaar. Op de bergzolder is de Cv-installatie aanwezig. De voor slaapkamer is van goed formaat: ca. 2.33m x 2.90m. De grote slaapkamer is ca. 2.26m x 6.88m en kan naar wens eenvoudig in 2 slaapkamers verdeeld worden. De badkamer is zeer recent geheel vernieuwd, modern betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche ruimte, een fraai badkamermeubel, een designradiator en een 2e toilet. Het aanwezig ‘Velux’ kantelraam zorgt voor licht en ventilatie.

2e verdieping: de zolder ruimte is bereikbaar via een losse trap. Deze ruimte is een ideale bergruimte, tevens is hier de Cv-installatie gesitueerd (Remeha Avanta HR 2011).

Tuin: Via het achterom (recht van overpad met buren) is er toegang tot de woning en tot de berging/schuur en achtergelegen tuin. De berging is ca. 4.55m x 4.77m groot met een aparte ruimte met daarin de wasmachine/droger aansluiting en een trap naar de zolder (stahoogte). De tuin (NW) is ca. 7.50m x 5.00m en heeft veel privacy.

Bijzonderheden: Parkeergelegenheid aanwezig, Geïsoleerd dak (nieuw dakbeschot en zinkwerk), Nieuwe afvoeren, Dakkapellen zijn ook voorzien van nieuwe daken, Nieuwe badkamer (2019), Nieuwe houtkachel woonkamer (Kuyt Katwijk). Enig schilderwerk en afwerking binnen is van toepassing. Goed onderhouden woning met mogelijkheden. Achtertuin met privacy op het Noordwesten.

Bouwjaar: ca. 1905. Woonoppervlakte: ca. 82m². Perceeloppervlakte: 138m². Inhoud: ca. 307m³. Externe bergruimte: 31.5 m². Zolderruimte: ca. 21.5m². NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig. Bouwtechnische Keuring aanwezig. Cv installatie: Remeha Avanta 28C HR 2011. Aantal kamers: 3. Aantal slaapkamers: 2 (3 mogelijk). Isolatie: kap isolatie, bgg vloer isolatie, dubbel glas. Glasvezel internet.

Oplevering: In overleg.

Vraagprijs: € 284.500,- K.K.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00470
Vraagprijs € 284.500,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 21 februari 2020
Laatste wijziging Dinsdag 9 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1905
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 138 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 82 m²
Inhoud 307 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 21,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 31,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta HR 28C
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Katwijk C 3117 Katwijk C 3117
Perceeloppervlakte 138 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken