Verkocht: Grovestins 2, 9051 GZ Stiens

€ 269.000,- k.k.

Beschrijving

Te Koop! *** Grovestins 2, 9051 GZ te Stiens ***

Vrijdag 9 september en Zaterdag 10 september is er gelegenheid om deze woning te komen bezichtigen.

In dit huis zult u zich snel thuis voelen. Deze comfortabele, 5-kamer hoekwoning met oprit en garage ligt namelijk op een mooie, rustige locatie aan de Grovestins 2 te Stiens.

De gehele woning is met zorg onderhouden en voorzien van onderhoudsarme, kunststof kozijnen. U kunt op eigen terrein meerdere auto’s parkeren. Rondom de woning is verder voldoende vrije parkeergelegenheid aanwezig. Voor de kinderen zijn er diverse speel gelegenheden in de buurt. Op korte loop / fiets afstand zijn vele voorzieningen als winkels, supermarkt (o.a. Albert Heijn), scholen en sportfaciliteiten aanwezig.

Interesse? Plan een afspraak via ons kantoor, makelaar Ronald Kooitje neemt graag de tijd om deze ruime gezinswoning te bezichtigen!

Indeling

Begane grond: via de zeer net aangelegde voortuin / oprit komt u bij de voordeur van het huis. Entree met hal, meterkast, trap, trapkast en toilet. Ruim, licht betegeld toilet met fonteintje. De meterkast is uitgebreid, voorzien van dubbele aardlekschakelaar en 7 groepen. De L-vormige woonkamer (ca. 34m²) is door de aanwezigheid van een extra raamkozijn heerlijk licht, verder geheel voorzien van een fraaie laminaatvloer en de plafonds en wanden zijn gestukt. Via de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar.

De zeer nette keuken is gesitueerd in de aanbouw aan de achtergevel. Totaal is de keuken ca. 9m² groot, er is veel praktische werk- en kastruimte aanwezig en is voorzien van diverse inbouw apparatuur. Onder andere aanwezig: een fraai RVS 6-pits gaskooktoestel (Solitaire), een vaatwasser en een koel/vries combinatie. Verder zijn in de keuken een ingebouwde wasmachine en droger aanwezig. Via een deur is de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping: vanaf de overloop, met vaste trap naar de 2e verdieping, is er toegang tot 3 goed formaat slaapkamers en de badkamer. De badkamer is aan de voorzijde gesitueerd, licht betegeld en voorzien van een doucheruimte, een wastafelmeubel, handdoekradiator en een 2e toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim 11m² groot en heeft vrij uitzicht op de Grovestins. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim 14m² en geeft zicht op de achtertuin en de straat. De 3e slaapkamer is ook van goed formaat, namelijk ca. 7m² en goed te gebruiken als slaapkamer, kantoor of kleedkamer.

2e verdieping: ruime voorzolder met toegang tot praktische kast- en bergruimte. De Cv-opstelling is in een afgesloten ruimte. Door de aanwezigheid van een dakkapel aan de achterzijde is er zowel op de overloop als in de 4e slaapkamer voldoende licht aanwezig. Vanuit de 4e slaapkamer (ca. 15m²) is er ook vaste kast- en bergruimte bereikbaar.

Tuin: zowel de voor- als achtertuin is professioneel aangelegd en betegeld. De voortuin is gesitueerd op het Noordoosten en op de oprit is plaats voor meerdere auto’s. De achtertuin geeft veel privacy en is gesitueerd op het zonnige Zuidwesten. Hier kunt u heerlijk in de zon zitten en in alle rust genieten van een lekker drankje.

Vanuit de achtertuin is er een poort / achterom en u kunt via een deur naar de berging / garage (ca. 21m²). De garage is voorzien van elektriciteit en een waterpunt met gootsteen. Ook aan de buitenkant van de garage is een waterpunt aanwezig. Verder is de garage voorzien van een handmatig te openen garagedeur en is er de mogelijkheid een auto voor de garage te parkeren (geen eigen terrein).

Bijzonderheden: Bouwjaar: ca. 1972. Totale vloeroppervlakte: ca. 139m². Gebruiks-oppervlakte Wonen: ca. 117m². Garage / berging: ca. 21m². Perceeloppervlakte: 229m². Inhoud: ca. 398m³. Meetcertificaat: NEN 2580 aanwezig. Cv installatie: Remeha Tzerra HR CW4 2014 voor verwarming en warmwatervoorziening. Begane grondvloer: beton. Verdiepingsvloeren: hout. Aantal kamers: 5. Aantal slaapkamers: 4. Isolatie: Vloerisolatie, geheel dubbelglas. Energielabel D. Zonscreen achtergevel begane grond. Aansluiting hoofdriool (PVC). Gelegen op eigen grond. Zowel de kozijnen / deur in de garage als het keuken kozijn zijn in 2022 vervangen (HR ++ glas).

Ouderdoms- en niet bewoning clausule zijn van toepassing.

Oplevering: In overleg

Vraagprijs: € 269.000,- KK

Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00624
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 30 augustus 2022
Laatste wijziging Dinsdag 11 oktober 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 229 m²
Woonoppervlakte 117,29 m²
Inhoud 398 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 21,57 m²
Oppervlakte externe bergruimte 21,36 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2,45 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra HR CW4
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Leeuwarden D 1525 Leeuwarden D 1525
Perceeloppervlakte 229 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken