Verkocht: Burgemeester Lotsystraat 7, 2235 CX Valkenburg

€ 330.000,- k.k.

Omschrijving

Burgemeester Lotsystraat 7 , 2235 CX Valkenburg ZH

Bent u opzoek naar keurig afgewerkte eengezinswoning in het centrum van Valkenburg waarbij klassieke en moderne details heel goed met elkaar zijn gecombineerd. Dan is dit de woning die u zoekt!

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze sfeervolle woning.

Indeling

Begane grond
Via de fraai aangelegde voortuin komt u bij de entree van de woning. In de hal vindt u de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast, toiletruimte en praktische trapkast. Vanuit de hal zijn de keuken en de woonkamer te bereiken. De woonkamer is doormiddel van kamer-en-suite deuren verdeeld in een eetkamer en een living. De living geeft middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Door de karakteristieke eikenhouten vloer, de strakke wanden en de authentieke details is de woonkamer een mooie sfeervolle ruimte.

De keuken is een ideale ruime om ’s ochtends te ontbijten of ’s middags te genieten van een bakje koffie in de middag en avondzon. De keuken is voorzien van een tegelvloer, kraaldelenplafond, een natuurstenen werkblad en een grote oven met 6-pits gasfornuis. Vanuit de keuken is de zonnige tuin bereikbaar.

1e verdieping
Aan de overloop grenzen 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning en een grote ouderslaapkamer aan de achterzijde. De kamers zijn vergroot doormiddel van 2 dakkapellen. De ruime badkamer beschikt over een ligbad, een wastafelmeubel en een toilet.

De ouderslaapkamer heeft een eigen badkamer-en-suite en een praktisch afgetimmerde kastenwand en een kleine inloopkast. In de 2e badkamer vindt u een ligbad en een wastafelmeubel.

2e verdieping
Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier bevinden zich de 4e slaapkamer en de opstelling van de Cv-installatie. Op de voorzolder is in de schuine kap praktische bergruimte gemaakt achter de knieschotten.

Tuin
De achtertuin is ideaal gelegen op het zuidwesten. Dit zorgt ervoor dat er nagenoeg de gehele dag zoninval is in de tuin. De bestrating en beplanting is met evenveel zorg aangelegd als de woning. Achterin de tuin bevinden zich een veranda en een schuur waardoor het achterpad bereikbaar is.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte: 117 m2
Perceeloppervlakte: 154 m2
Cv installatie:
Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)
Isolatie: De woning is voorzien dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en gevelisolatie
Ligging tuin: zuidwesten

Oplevering: In overleg

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00410
Vraagprijs € 330.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 24 december 2019
Laatste wijziging Woensdag 22 januari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1947
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 154 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m²
Inhoud 405 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Wastafel
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken