Kooitje Makelaarsdiensten

Verkocht: Frankenburg 54, 2235 AR Valkenburg

€ 399.000,- k.k.

Beschrijving

*** Te Koop: Frankenburg 54, 2235 AR te Valkenburg ZH ***

Vraagprijs: € 399.000,- KK

Deze verassend ruime, 6-kamer tussen eengezinswoning is gelegen op een mooi perceel van maar liefst 217m2. De voortuin heeft een kleine vijver en de diepe achtertuin van ca. 15 meter is gelegen op het Oosten, verder is er een grote vrijstaande berging (ca. 16m²) aanwezig en heeft de achtertuin een achterom. Door de riante diepte van de achtertuin is er volop zon ondanks de ligging op het Oosten. Door de vrije ligging achter is er vrijwel geen inkijk en dus veel privacy aanwezig,

Het bouwjaar van deze woning is ca. 1967 en in de loop van de tijd is er aan de achtergevel uitgebouwd en is er een nokverhoging geplaatst waardoor er veel extra ruimte is ontstaan. De woning is gelegen in woonwijk 't Jogt te Valkenburg ZH op loopafstand / fietsafstand van diverse voorzieningen als winkels en sportfaciliteiten. Met de speeltuin 'Valkenburcht' om de hoek is het hier ook voor kleinere kinderen lekker wonen en spelen!

De indeling van de woning is als volgt: entree/hal met modern toilet, uitgebreide meterkast, garderobe ruimte, trap/trap kast. Ruime, L-vormige woonkamer met toegang tot de gesloten keuken in de achteruitbouw. Zeer nette keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur. Via een deur in de keuken is de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat, de aanwezige badkamer is eenvoudig maar netjes en functioneel. Vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping: overloop met toegang tot 2 (slaap) kamers. Via een vlizotrap is een riante zolder verdieping bereikbaar. Deze ruimte is eenvoudig bereikbaar te maken met een vaste trap waardoor er extra woonruimte gemaakt kan worden.

Deze woning heeft een definitief energielabel C.

Kortom, een ideale gezinswoning met mogelijkheden die met enig onderhoud en aandacht geheel naar eigen hand gezet kan worden. Een afspraak om te bezichtigen kan worden gemaakt via ons kantoor.

Donderdag 13 en Vrijdag 14 januari bent u van harte welkom om dit huis met mogelijkheden te komen bekijken. Makelaar Ronald Kooitje vertelt u tijdens een bezichtiging graag meer over de mogelijkheden van deze woning.

Bijzonderheden: Bouwjaar: ca, 1967. Perceeloppervlakte : 217m². Vraagprijs: € 399.000,- KK. Oplevering: in overleg.

Interesse? Maak een afspraak om te bezichtigen.

Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.

Interesse? Maak een afspraak om te bezichtigen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00586
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 11 januari 2022
Laatste wijziging Donderdag 24 maart 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1967
Dakbedekking Dakpannen
Kunststof
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 217 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Inhoud 421 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Valkenburg A 2514 Valkenburg A 2514
Perceeloppervlakte 217 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

Kooitje Makelaarsdiensten