Beschrijving

Te Koop! *** Hoofdstraat 83, 2235 CD te Valkenburg ZH ***           

Deze uitgebouwde, 5-kamer tussen ééngezinswoning (ca. 103m2 / 350m3) met voor- en achtertuin is centraal gelegen aan de Hoofdstraat van Valkenburg. De supermarkt, bakker, slager en een bushalte zijn op loopafstand gelegen. Verder zijn er ruim voldoende voorzieningen als scholen, recreatie- en sportvelden in de nabijheid. Het strand en de duinen van Katwijk aan Zee en het historische centrum van Leiden zijn op 10 / 15 minuten afstand bereikbaar. Uitvalswegen  A4 / A44 richting Den Haag en Amsterdam zijn goed bereikbaar. 

Interesse? Maak een afspraak en kom even kijken!

Indeling

Begane grond: 

Via de zeer net aangelegde voortuin bereikt u de voordeur. Entree, hal met meterkast, trap, trapkast en toilet. De lichte, doorzon woonkamer met laminaatvloer is uitgebouwd en via een deur is de achtertuin bereikbaar. De hoogglans witte keuken is modern en voorzien van diverse inbouw apparatuur o.a. een design afzuigkap, een koel/vries combinatie, oven, magnetron en een vaatwasser. Ook treft u hier de wasmachine/droger aansluiting aan. Via een deur is de achtertuin bereikbaar.   

1e verdieping: 

Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde, via 1 slaapkamer is het balkon bereikbaar. Aan de voorzijde is 1 slaapkamer en de badkamer gesitueerd. De badkamer is voorzien van een ligbad / douche en een wastafelmeubel.
2e verdieping: 

Overloop met Cv-opstelling (Huur), bergruimte in de knieschotten en toegang tot de ruime 4e slaapkamer met nok verhoging. 

Tuin: 

De voortuin is gesitueerd op het Zuidwesten. De achtertuin is gesitueerd op het Noordoosten en is zeer netjes betegeld. Afmeting: ca. 6.12m x 6.02m. De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra en er is een achterom aanwezig. 

Bijzonderheden: 

Bouwjaar: ca. 1963. Totale vloeroppervlakte: ca. 123m2. Woonoppervlakte: 103m2. Balkon: ca. 13m2 Berging: ca. 7 m2. Perceeloppervlakte: 122m2. Inhoud: ca. 349m2. Meetcertificaat NEN 2580 aanwezig. Cv installatie: Remeha Tzerra HR 2018 (Huur). Aantal kamers: 5. Aantal slaapkamers: 4. Isolatie: deels dubbelglas. 

Oplevering: In overleg. 

Vraagprijs: € 298.000,- KK

Kenmerken