Verkocht: Katwijkerweg 40, 2235 AC Valkenburg

€ 270.000,- k.k.

Omschrijving

Katwijkerweg 40, 2235 AC VALKENBURG

Aan de recent vernieuwde Katwijkerweg bieden wij deze sfeervolle, kleine eengezinswoning. De woning heeft 3 slaapkamers en een moderne nieuwe keuken (2018). In de westelijk gelegen achtertuin kunt u tot in het begin van de avond genieten van het zonnetje

INDELING
Begane grond
U komt de woning binnen via een smalle hal met meterkast en de trapopgang naar de slaapverdieping. De doorzon-woonkamer heeft aan de voor achterzijde veel lichtinval. In de kamer zijn 2 inbouwkasten met veel praktische bergruimte en via de kunststof schuifpui is de achtertuin bereikbaar.

Doormiddel van een tussendeur is de keuken in de uitbouw en het toilet te betreden. De moderne ruime hoekkeuken is o.a. voorzien van een inductiekookplaat, een vaatwasser, een koelkast en een combi magnetron/oven.

1e verdieping
Overloop met aansluitend, 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze kamer is het platte dak van de uitbouw bereikbaar, eventueel kan hier een dakterras van worden gemaakt. Slaapkamers 2 en 3 bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer heeft een wastafelmeubel en een ruime douchecabine. Alle kozijnen op deze verdieping zijn in kunststof uitgevoerd met dubbele beglazing.

Zolder
Vanaf de overloop komt u doormiddel van een vlizotrap op de bergvliering.

Tuin
De woning heeft een voortuin en een achtertuin. De achtertuin is op het westen gesitueerd. In de tuin is een ruime berging waar tevens de was-/drogeropstelling staat. De berging heeft aansluitingen voor gas, water en elektra.

BIJZONDERHEDEN
Woonoppervlakte: ca. 84 m²
Inhoud: ca. 265 m³
Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)
Perceeloppervlakte: 100 m²
Bouwperiode: 1944
Cv-ketel: Vaillant HR bouwjaar 2011
Isolatie: Volledig voorzien van dubbele beglazing en een geïsoleerde begane grond vloer.

Oplevering: 3-12-2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00413
Vraagprijs € 270.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding Per dinsdag 3 december 2019
Aangeboden sinds Maandag 22 juli 2019
Laatste wijziging Donderdag 3 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1944
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 100 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 84 m²
Inhoud 265 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Vaillant HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

ZonZone

Recent bekeken