Molenzicht 41, 2317 RL Leiden

Te Koop! *** Molenzicht 41, 2317 RL te Leiden ***

Gemoderniseerd 3-kamer hoek appartement met eigen berging, riant terras (ca. 18m²) en vanaf de 6e verdieping een fantastisch uitzicht!

Dit appartementencomplex aan het Molenzicht is gelegen in Merenwijk-Centrum, met onder andere op loopafstand de gezellige winkels van de Kopermolen, vrij parkeren rondom, een park met kinderboerderij en een bushalte naar Leiden CS en Leiden-Centrum. Door de aanwezigheid van een lift installatie is dit appartement voor veel mensen een interessante koop mogelijkheid.

Interesse? Maak een afspraak met makelaar Ronald Kooitje en kom kijken!

Indeling

Begane grond:

Goed onderhouden, gemeenschappelijk entree met brievenbussen en een intercom systeem. Berging is op de begane grond toegankelijk. Met de trap of de lift zijn de verdiepingen bereikbaar. Molenzicht 41 is gelegen op de 6e verdieping.
Indeling appartement:

Via de galerij is het appartement bereikbaar. Hal/entree met toegang tot de beide slaapkamers. Vanuit de entree is de tussenhal bereikbaar, hiervandaan bereikt u de badkamer, de woonkamer en de grote slaapkamer. Het hele appartement is voorzien van een zeer nette laminaat vloer. De wanden en plafonds zijn in moderne kleurstelling geschilderd en gestukt / afgewerkt.

De badkamer is modern betegeld en luxe, hier is het heerlijk opfrissen en genieten. Aanwezig zijn een ligbad, een toilet en een wastafelmeubel met lekker veel bergruimte. De aanwezige inbouwverlichting en de fraaie afwerking maken het geheel compleet.

De woonkamer met open keuken heeft veel licht door de gunstige zonligging op het Zuidwesten. In de woonkamer is voldoende plek voor een lekkere zithoek en een eettafel. Via de grote schuifpui is het terras bereikbaar.

Het terras is ca. 18m² groot (6.40m x 2.81m) en een absoluut pluspunt van dit appartement. Hier vandaan heeft u een prachtig en weids uitzicht en door de gunstige zonligging een heerlijke plek om van de zon te genieten en tot rust te komen.

De keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de hoekopstelling is er veel bergruimte en voldoende werkblad om wat lekkers te koken. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: o.a. een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, koel-/vrieskast, combi-oven/magnetron en een vaatwasser.

Bijzonderheden:

Bouwjaar van het complex: ca. 1976. Woonoppervlakte: ca. 65 m². Terras: ca. 18m². Bergruimte: ca. 4m². Inhoud: ca. 209m³. NEN 2580 Meetcertificaat is aanwezig.
Verwarming en warmwater voorziening: blok verwarming. Aantal kamers: 3. Aantal slaapkamers: 2. Isolatie: groot deels dubbelglas. Definitief Energielabel C.
Actieve VVE. Maandelijkse kosten VVE: € 368,-. Let op: Dit bedrag is inclusief het voorschot verwarming van thans € 110,-. Liftinstallatie aanwezig. Vrij parkeren rondom. Eigen berging met elektra in de beneden bouw.

Van toepassing bij verkoop zijn een ouderdomsclausule en een asbestclausule m.b.t. o.a. de borstwering van het balkon.

Omgeving:

Het appartement aan het Molenzicht is centraal gelegen in de Merenwijk, met op loopafstand winkels en busverbindingen. Het historische stadscentrum van Leiden en het station Leiden-Centraal zijn op slecht 10 minuten fiets bereikbaar. Recreatiestrand ’t Joppe (Warmond) en het strand en de duinen van Katwijk / Noordwijk aan Zee zijn vlakbij.

Alles weten over dit appartement dat u binnenkort gaat bezichtigen? Kooitje Makelaarsdiensten gebruikt het 'Woondossier'. Elke kijker ontvangt vooraf aan de geplande bezichtiging het digitale 'Woondossier' van deze woning.

Is dit uw droomhuis en wilt u een bieding uitbrengen? Dat kan! Kooitje Makelaarsdiensten werkt samen met het nieuwe kwaliteitskeurmerk voor makelaars: 'Eerlijk Bieden'.

Oplevering: In overleg

Vraagprijs: € 328.500,- KK

Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.